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質問内容
一戸建てを考えている者です。一戸建てを建てた人に質問です。ハウスメーカー(ダイワハウスやミサワホームなど)と地元工務店はどちらに建設依頼した方がよいと思いますか?それぞれのメリットとデメリットをお聞かせ下さい。
2006年10月11日
A.回答
実はもうひとつ方法がありまして、建築家に頼むことです。建築家に頼むと高くなると思われていますが、そんなことはなく、実は地元の工務店もハウスメーカーも設計が無料のようで実は建築費に入っています。ホームページで建築事務所を探せば、作品が写真で出ているので、その作品が気に入れば、一度連絡を取ってみればいいと思います(プラン提示有料かメールで聞けば教えてくれます)。会って、建築家とフィーリングが合えば頼むことにすればいいと思います。建築家に頼むメリット1.施工(建築会社)と施工管理(建築家)が別途で建築家が各建築会社に設計図で見積もりを取ってくれるので安くなる可能性があり、また、材料に妥協がない。2.建築家はそのときに入る安くてよい材料使ってくれる。(建築会社の場合は、安くなっても単価は落としてくれません)3.メーカーの場合は、自由設計といいながら、壁の位置を変えるだけなので、建築単価が高くなる場合これは出来ませんと言われてしまう可能性がある。4.同じ家を建てた場合、メーカーの場合は、広告宣伝費を住宅の単価に載せられてしまうが、建築家の場合は、そんなことはない。等々です。ハウスメーカーのメリット1.建築中につぶれる恐れが少ない。2.安心できる。ハウスメーカーのデメリット1.建築費に広告宣伝費が入っているので高い。2.工法がメーカーで決まっている。地元工務店のメリット1.木のにおいのする家や小屋組みの見える家などは、メーカーでは出来ない。2.技術力が高い。地元工務店のデメリット1.最新工法に疎く、ひとつの工法(喚気システムや、断熱材)しか出来ない場合が多い。2.倒産の場合の保障車を買うときには、何社も見積もりしてもらいますよね?住宅も、メーカー・工務店・建築家各3社くらい当たられて見積もりを取って、決められてはいかがでしょうか?
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