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質問内容
ミサワホームで塗装をされた方。又は、お知り合いにミサワで塗装された方がおられ方に質問です。ミサワで建て築14年になるので屋根と外壁の塗装を考えています。屋根はコロニアル、外壁はニューセラミックです。屋根と外壁、合わせて見積もりを出してもらい、40坪で184万くらいだと今日言われました。屋根の端が赤茶に変色しています。心配なのは屋根を塗装をしても何年かしたら又、赤茶の色が浮き上がるのではないのか？と言う事です。ネットで調べた所、ミサワは屋根の保障が２年だと書いてありました。２年くらいは持ってくれるとは思うのですが、２年以降が心配です。ミサワで外壁、屋根の塗装をされた方いらっしゃっいましたら、年数等の色の変化、差し支えなければ塗装の金額、保障期間内でのクレームなど何処までメンテナンスしてくれた、アドバイスなど、色々ご意見など教えて頂きたいです。色々と質問ばかりで本当に申し訳ありませが、どうぞよろしくお願いします。
2011年03月20日
Ａ．回答
コロニアルの塗装は８〜１０年目がベストで、1４年目の塗装となると少し遅いです。外壁は、１０〜１２年目です。施工保証は２年ですが、使用する塗料は５年保証のはずですので、確認してみて下さい。屋根の赤茶は屋根自体の変色では無く、アンテナ脚部などの錆と、苔が生えたものではないかと思います。コロニアルの変色は下地が見える為、白くなるのが一般的です。塗装後ですが、また１０年経過したら再塗装の必要があります。手順通りの確実な工事なら１０年間、心配ありません。ただ、１４年経過している為、屋根のダメージが大きい場合は、屋根葺き替えを選択する場合もある事を考えると、メーカーサイドが塗装でＯＫと判断しているのであればそれで良いかと思います。もし不具合があれば、塗装という判断をしたメーカーに責任があるわけですから。金額については、現場を確認していない為、判断は控えますが、築年数、建坪、痛み具合によりますから、他の人の金額はあまり参考にならないと思います。足場、雨樋塗装、清掃、痛みが激しい場合は交換、雨戸塗装などが含まれている事を確認して下さい。
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