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質問内容
突然すいません。今タマホームともめてます。私は去年の７月にタマホームと契約しました。私は看護師をしているのですが、契約する一ヶ月前に同じ系列の病院へ人事移動しました。それで契約の前に、お金を借りれるか担当に聞くと「全然いけます。３千万ぐらいなら余裕です、あたななら金利優遇もだいぶしてくれますし、月々８万ぐらいでいけますよと言われ、夢のマイホームを購入することに決めたのですが、初めの担当はかなり適当で、なんやかんややってる内に会社を辞め、新しい担当に代わったのですが、その新しい担当に代わってからも色々あり、文句も言いたいときもありましたが、我慢していました。そして、間取りも決まり、間取り決定の印鑑も押し、さぁ家を建てようかと言うときに、いきなりあなたでは関西アーバンで５０年ローンを組んでもらわないと３千万貸せませんといわれました。ちなみに私は関西アーバンで４０年ローンを申請してほしいといっていたのですが、４０年では借り入れが難しいかもしれないという理由で私に相談もなく５０年ローンにしていました。そんな筋のとうらない話はないと思いませんか？ましてや初めの段階で余裕と言われてたのに今更お金借りれませんなんて納得いきませんん。タマホームには４０年で３千万借りれるように交渉してほしいと言ってます。私自身タマホームににはかなり振り回されているので、かなりの値引きをしともらわないと納得できません。タマホームはどのような態度をとるとおもいますか？あとタマホームはどれぐらのサービスをして、どれくらい値引きをするもんなんですか？何かわかる人があれば教えてください。説明できない部分もありますが、今回の件はタマホームが完全に悪いとおもっています。どうか良い方法などあれば教えてください。
2010年02月13日
Ａ．回答
どういった契約を結んでいるか分かりませんが、金融機関との交渉は、ご自分の判断でできるはずです。お忙しいご職業とは思いますが、金利の等についても良く勉強されてからご自分に合った会社やプランを選択すべきだったと思いますよ。あと、50年ローンにして、繰上返済していく方法もあると思うのですが、どうですか？それはさておき、客の同意なしで、ローン申請を勝手に変更することについては大問題だと思います。ただ、この会社の評判は、いまいちのコメントが知恵袋でも見かけますが、そういった情報を気にせずに契約をしてしまった質問者様にも問題はあると思いますよ。値引きについては、良く分かりませんが、契約後の値引きは基本的にできないはずです。このことは、住宅業界に限らず全業界がそうだと思います。今回の場合、40年ローンから50年ローンに変わったことに対する損害が明確なものであれば、値引きではなく損害賠償みたいな感覚で、契約金額の減額が可能かもしれませんが、それを証明することはともかく、「全然いけます。３千万ぐらいなら余裕です、あたななら金利優遇もだいぶしてくれますし、月々８万ぐらいでいけますよ」と言われたことの証拠がなくてはダメだと思いますよ。こんな思いをするなら、マイホームなんてやめれば良かったなんて気が滅入っていると思いますが、ポジティブに切り替えて、マイホーム完成までの過程を楽しまなきゃ損ですよ。
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