500枚です ハウスメーカーでの住宅建築と、工務店+ …　/　エスバイエルの評判・クチコミ

ハウスメーカーというのは、新建材・工業製品に依存します。外壁＝サイディング・ALC(ダインコンクリートしかり）内装＝塩ビクロス・非塩ビクロス床＝ 複層フローリング建具＝既製インテリア建材（塩ビシート張り）設計事務所＋工務店は 一般部材・評価の定まった建築部材をうまく取り入れようとします。外壁＝ガルバリウム・杉板・ヒノキ板・塗壁内装＝漆喰・珪藻土・非塩ビクロス・ベニア・合板床＝ 無垢フローリング建具＝製作建具例えば、ご指摘のように、窯業サイディングは10年でみすぼらしくなり、20年でだめになるケースがほとんど。一方で 私が先日 訪ねた牧師さんの住まいは45年前の杉の外壁でしたが、新築同様に傷みが無い。http://ameblo.jp/organi9-sta/entry-10430951475.html本物の素材・評価の定まった素材を使えば、40年経って古びても 風合いが増す。その違いは、精神的耐久性というべきで、素材の力は やはり大事でしょう。質問1・３）建築家というのものは、時間軸の中でいかに価値を保つかというところに、戦おうという習性が古くはあったわけで、単なるデザイン屋のような、設計士なら別ですが、ちゃんと 良心的な事務所と組むと 間違いのない仕事をします。あなたさまの実家が60年ノーメンテなのは あたり前であって、新建材だらけの現在の住宅が 短命なのは、あたり前に家を作っていないからです。耐震性・断熱性は 科学の分野。 これも昨今のコンピューティングで 楽勝で対応できるようになりました。いまどきの設計事務所のCADは、平面計画を打ち込むと、自動で構造解析してくれるものも多く、耐震等級２・３はそう難しいことではありません。普通の仕事です。また、熱損失計算ソフトも廉価で出回り、 私の場合は、プラン提出時に、Q値計算 年間暖房エネルギー量も計算して提示しております。意匠や申請だけの設計事務所ではなく、ちゃんと科学の視点を持った事務所に頼めば らくらく対応します。仲間の設計事務所は Q=１．３クラス作ってますし、例えば そうした研究会のメンバーなら楽勝です。http://www.shinjukyo.gr.jp/大手は数字並べてプレゼンしているので、すごいと思いますが、実質的にそれ以上の住宅をつくっているのはいくらでもあります。質問2） それも当然です。 私もハウスメーカー経験がありますが、 使っている経費が違いすぎます。経費は建築費です。 営業マン一人飼っているだけで 700~1000万円かかりますよ。いまどきのHMは 平均4棟しか売りません。 200万以上は営業マン経費！展示場・CM・本社機能・研究所・工場・ ぜんぶ 直接の現場で家をつくるのに関係のないコストです。安くていいものができるわけが無い。（プレハブ系のはなしです）そうした大手は、 建物というものの本質を 知らない人の頼む先であって 家を建てるのではなく 買い物であり 保険に入りたがる心理です。それだけ みんな 分からないから不安なだけなのです。質問３）HMは専用部材を開発とありますが、多くは 独自に名前をつけているだけです。ダイン＝ALC シャーウッド金物（クレテックなど金物工法は普通にいろいろある）パネルの断熱＝それは量産を支える固有の事例 いずれも 建築的にそれが優位になるというわけでもない。本当に 住みやすい事柄とは関係の無いものです。質問４）瑕疵担保保険の義務化で、 保証は10年は すべての工務店で実施ですよ。不安不安という心理で 膨れ上がったのが プレハブ会社なわけです。 それをさきほど 家を建てるのではなく 保険に入るが如しと 表現したわけです。その気持ちが 強すぎると たいしたものは手に入らない。ハードウエア的 検討も結構ですが、 商業ベースの情報から離れて、 「建築」の世界を 覗いてみてはいかがでしょう？全国には 「あたり前によい家」をつくる 工務店＆設計事務所がごろごろでききておりますよ。よかったら その地域のお勧めを ご紹介しますよ