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質問内容
積水ハウスで商談中です 緊急お返事お願いします建坪42坪で地盤改良に２２０万、エアコン６台込み、カーテン＆照明なし 外構費237万込みで3300万って高いでしょうか？みなさんよく坪単価80万っていいますが単に建て坪数×80万の計算で全部込みということなのでしょうか・・？私の場合４２×80万で3360万でエアコン カーテン 照明 外構費 地盤改良費全部込みが普通ということなのでしょうか？まだまだ金額あがりそうなんですが。。高すぎでしょうか？
2010年02月05日
Ａ．回答
私も１年前に積水ハウスの軽量鉄骨（ビーエコルド）で４２坪の家を建てました。地盤改良は１００万円。エアコン、カーテン、照明なし。外構６０万円（門柱と駐車場のコンクリート打ちつけ３台分）で合計３０００万円でした。（給排水工事費込み、照明を取り付けられる状態です。）ですから、私の場合は坪単価７１万円くらいということになります。地盤改良費が高いような気がしますが、地盤の固さの違いによって金額が変わるかもしれないのでわかりません。これ以上高くなるのでしたら、私の家より高いと思いますが、地盤改良費が交渉で安くなれば、積水ハウスとしては妥当なのではないかと思います。坪単価の考え方については、各ハウスメーカーでもまちまちですので、いちがいには言えませんが、地盤改良は、地盤が固ければ必要ない場合もあるので、含まないで考えたほうがいいかもしれません。外構も入らないと思います。ちなみに私は、本体工事費２５００万円から３％を営業サービス値引きという名目で引いてもらい、この値段になりました。
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