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積水ハウスについて

もともと積水化学工業を母体としたハウスメーカーだったが、現在は独立している。住宅業界で日本国内首位 (2007年度販売実績:鉄骨15,418、木造3,588、集合住宅38,156、合計57,162戸)となっている。
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質問内容

積水ハウスで商談中です 緊急お返事お願いします建坪42坪で地盤改良に220万、エアコン6台込み、カーテン&照明なし 外構費237万込みで3300万って高いでしょうか?みなさんよく坪単価80万っていいますが単に建て坪数×80万の計算で全部込みということなのでしょうか・・?私の場合42×80万で3360万でエアコン カーテン 照明 外構費 地盤改良費全部込みが普通ということなのでしょうか?まだまだ金額あがりそうなんですが。。高すぎでしょうか?

2010年02月05日 A.回答
私も1年前に積水ハウスの軽量鉄骨(ビーエコルド)で42坪の家を建てました。地盤改良は100万円。エアコン、カーテン、照明なし。外構60万円(門柱と駐車場のコンクリート打ちつけ3台分)で合計3000万円でした。(給排水工事費込み、照明を取り付けられる状態です。)ですから、私の場合は坪単価71万円くらいということになります。地盤改良費が高いような気がしますが、地盤の固さの違いによって金額が変わるかもしれないのでわかりません。これ以上高くなるのでしたら、私の家より高いと思いますが、地盤改良費が交渉で安くなれば、積水ハウスとしては妥当なのではないかと思います。坪単価の考え方については、各ハウスメーカーでもまちまちですので、いちがいには言えませんが、地盤改良は、地盤が固ければ必要ない場合もあるので、含まないで考えたほうがいいかもしれません。外構も入らないと思います。ちなみに私は、本体工事費2500万円から3%を営業サービス値引きという名目で引いてもらい、この値段になりました。

 

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