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質問内容
マンション事故について教えてください昨日、高知県の建設中のマンションで火災が発生し作業員が、1名死亡するという事故が起きましたがあぁいう場合は、建設計画はどうなるんでしょうか?建設は中止になり、途中まで作られていた箇所も解体されマンション建設は、無かった事になるのでしょうか?また、こういう場合のマンション販売会社(住友不動産)の対応はどういう対応になるのでしょうか?あと既に、何件が売約済みだった場合とかは買った客が「たかが作業員が、一人死んだ位で作業ストップしてんじゃねぇよ!!警察官ども追い返して、作業さっさと続けろや!!」とか寝言を言ってくる、馬鹿な客とかも居るものなのでしょうか?質問が多くて申し訳ありませんが、ご協力宜しくお願い致します。
2009年12月10日
Ａ．回答
他の報道によると 正式な契約は まだスタートしていなかったようです。ということは、死者まで出たマンションを 積極的に買う客はないような 気がします。 物件は 工事中で、建設会社の工事安全管理不行き届きのため このような事態になったのであれば、最悪、施主の 住友不動産は 「受け取らない」という判断も可能なのでは ないでしょうか。このまま工事再開して 仕上げても 予定通りの販売利益は見込めないのでしょうから、分譲マンションは中止し、土地を売却し、どこかの不動産業者が 安くで買い取って、賃貸マンションとして活用するかもしれません。事故を起こした 建設会社は、完成期日に 完成させられず違約金、 また 販売上 致命的な事故を起こしたことによる営業補償金、 最悪は 途中解約を受けるかもしれません。17階建ですから、そこそこの建設費だと思いますが建設会社は 完成を目前に、 大きな自社の損失を抱えることとなるかもしれません。マンション工事中に 火事になることも まれにありますし、火事ではないが 作業員が 転落して死亡することもありますが、ここまで 新聞ネタになり 火災＋死者 となると、販売は ムリ じゃないでしょうか。
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