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質問内容
新築予定です。工務店に詳しい方教えてください。ただいまマイホーム計画中です。すでに土地は手に入れました。（現金購入） 残りの予算は頭金８００万で残りをローン 総額で大体２５００万を考えております。 いろいろみて回って１番気に入ったのがパナホームです。只、大手ＨＭは高いです・・・ 地元工務店も考えているのですがその場合外壁をキラッテクのようなものにしたいのですが可能なのでしょうか？ また価格はキラテックと比べて安く済むのでしょうか？ 失礼な言い方になりますがいろいろなＨＭの説明を受けて感じたのは、大手だけあって家のことを色々と研究されていると感じました。 工務店にお願いした場合、断熱材（グラスウールはカビやすいとか）家の機密性、木材のシロアリ対策の処理（一条で言うところの加圧剤のように何十年ももつ、人体に影響がない等）２４時間換気システムなどやアルミ複合樹脂サッシなど結露の防止 その他色々な事をＨＭと同じように考えて建てられるものなのでしょうか？ 工務店＝ＨＭと同じような家が安く建てられる というイメージなのですが 安かろう悪かろうではないのかという不安があります。 実際の工務店の施工技術などまったく把握していないため失礼な質問になってしまいますがどうなのでしょうか？ 大手ＨＭと同じ技術と知識で安く建てられるなら工務店を選ぼうと考えているので回答お願いします
2009年07月14日
Ａ．回答
アの付くＨＭにいた者です。まず、保証.補償.工法.建築期間.デザイン.材料.価格.何処に比重を置くかですね！。 ★工務店でも各ＨＭでも断熱材.建具.設備.瓦.サッシなど、メーカーや型番が分かれば使えます。 ★工務店もピンキリなので一概に言えないですが、基本的に保証.補償.アフターサービスは悪いですね。 ★２４換気.１０年瑕疵保証は法律で決まってます、あえてＰＲするのはちょっと・・・耐震も！ ★施工技術は、ＨＭは統一規格で基礎.土台.柱.床など決まっており、どの業者が作業を行っても自社基準に沿った出来栄えになる。 ★ＨＭでもアイフルＨみたいにフランチャイズの所もあります。(展示場は地域の会社です) ◆◆前置きが長くなりましたが、僕はマイホームをたてる時に指摘する所が分からない場合は、ＨＭが良いと思います。良い営業に当たる運もありますが、長期の安心には替えられないですから(倒産リスク.代替りでの店しまい) ◆よければこの質問をして下さい『おたくの家は、他のＨＭに比べどこが劣ってますか？』・・・気持ち良く、比較例を出しながら分かりやすく説明をしてくれるのは、良い営業マンです。 また、何かあったら補足してくださいな！
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