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質問内容
三井ホームＶＳ住友不動産1戸建42坪ほどの家を注文住宅にて検討中です。妻の外観のこだわりからプランは2社ともほぼ同じ感じに仕上がっています。同じ建坪ですが見積もりを見ると三井ホームのほうが300万円程高いです。この違いって何なのでしょうか？キッチンやトイレ、風呂等も同じようなグレードです。三井はＤＳパネルや細かい材料とかが良いのでしょうか？判りませんので、教えていただけますか？宜しくお願いいたします。
2009年05月20日
Ａ．回答
１つづつ建設的に考えていくと。例えば、ローコストで有名なHMと同じ内容で1000万近く差が出るしょう。そこで何が違うか。仕様は全く同じですから。外壁も、メーカー製のものもありますが、サイディングメーカーのハイグレードにすれば、大差はないですし。実質、ローコストHMでは、管理面やアフター面が心配ですが問題ないものも建っています。って事は、基本、経費、利益、ブランドバリュー、広告費の差ですね。ちょっとした納まりや材料で、金額は多くは変わりませんね。多分、設計事務所に依頼すれば、HMの似たようなデザインではなくいろいろな提案があり、工事会社と設計が分離している為、ちゃんとした運営になるでしょう。工事と設計が同じ会社では、チェックは成立たないというのが筋ですよね。どうして、日本人は、そういう基本的な事をないがしろにして大金を支払うのか不思議です。しかも、現在上げられている値段も安くなる事も多いでしょう。その場合、お金は、利益や経費というより、実質、働いてもらったものに支払うという事になります。何に支払うかです。労働に支払うか、莫大な経費や広告費に支払うか？
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