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質問内容
タマホームかユニバーサルホームで建て替を検討しています。営業の感じが良いのでタマに傾いています、基礎や装備からしたら他業者に比べて見積もりがとても安いのですが、敢えてタマホームの悪い所を知りたいです。
2009年04月20日
Ａ．回答
補足の補足吹き抜けは施工施工面積にカウントされるはずです。おっしゃるとおりです。2階に部屋だけですか？間取りが変わるだけで追い金とかの可能性があります。標準仕様で済むようにしましょう。これが、タマホームで建てる最大の基本です。３番目の回答者の回答みて思い出しました。昔は住宅業界のユニクロって俺は絶賛していましたよ。タマホームの欠点は、急成長してきた企業なので、優秀な人材に恵まれないというデメリットがあるんです。人材とは、社員のトップではなくて、末端の営業マン、現場監督等と下請け大工等です。標準仕様はまあまあで価格は安いです。これは非常に評価できるんです。普通の設計事務所がいくら努力してもこんなローコストは不可能だと思います。が、人材が不安定なので、ケースによってかなりばらつきます。当たった現場監督と下請け大工等のレベルによってピンからキリになります。これがクレームオンパレードの理由ですよ。それから、玉木社長は、坪４０万円以下にこだわっています。標準仕様から外れると、高くつきます。日経ホームビルダーの過去の記事では、坪４０万円から８０万円までありました。坪２５．８万円からと言っていますが、いくら安くても坪３５万円からです。これは、施工面積でいくらと言っているからです。建築基準法の延べ床面積と施工面積は違います。吹き抜けやベランダは、建築基準法では床面積には算定されませんが、お金がかかるので、施工面積にカウントされます。悪いところは、書いたとおりです。まあタマホーム同盟なんていうのがあるので、覗いてみてください。http://house.kakera.main.jp/?page=0タマホームクレームhttp://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E3%82%BF%E3%83%9E%E3%83%9B%E3%83%BC%E3%83%A0%E3%80%80%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%83%BC%E3%83%A0&sourceid=navclient-ff&rlz=1B2GGIC_ja___JP212&ie=UTF-8
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