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質問内容
三井ホームの「現場経費一式」と「諸経費一式」の金額について三井ホームにて建築を予定しています。本契約終了後、さまざまな変更を行い追加契約前の状態です。見積りで「一式」で金額提示されている「現場経費一式」と「諸経費一式」について詳細を明かすよう担当営業者にお願いしましたが、明細はないとの回答でした。本体工事の何％で、三井の利益とのことでした。そこで、皆さんにおたずねします。１．「現場経費一式」は計算すると本体工事の２％でした。２．「諸経費一式」は１４％でした。以上三井ホームで建築された方、どうでしたか？３．本当に詳細はないんでしょうか？絶対にあると思っています。以上 よろしくお願いいたします。
2009年03月30日
Ａ．回答
HMの現場経費・諸経費は全て込みでの住宅建設費と見なければしょうがないですよ厳密に工事における建設資材の原価なんてその部分にも利益が乗せての数字ですから一般的にHMの工事原価なんて、50％といわれていますこれは大量購入等のメリットで小規模業者より原価が下がっているわけです広告費等を考えると諸経費で運営されていることはありませんから気に入られてみついホームにされたのであれば、不当に高い金額を取っているわけではないのですから経費のチェックをするのではなく、工事項目のチェックをされて、希望のものと差がないのかを気にされたほうが良いかと思います。
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