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質問内容
ハウスメーカー探しで悩んでいます。 現在大手ハウスメーカー（ダイワハウス、積水ハウス、セキスイハイム、住友林業等）と地元の工務店２店で、悩んでいます。希望は暖かく、シンプルで合理的で住みやすい家です現在４０歳なのであと３０年くらいは住むと思います。（長生きできれば） ３０年後に大きな地震などがあった時などを考えると、大手鉄骨メーカーなのかとも思いますが、工務店の方に伺うとちゃんとメンテナンスをすれば、５０年は住めますと言われます。工務店と大手メーカーの差額は約５００万円で、ローンでは月２万円アップになります。本当は４０坪の家を望みますが、メーカーなら３５坪（家族４人）でも十分なのか、広さを値段で犠牲にするべきではないか迷います。ダイワハウスは規格ものを少し変更すると安くなるといわれました（夫はそれが気に入りました）。自分が考えていた間取りを諦めるべきなのか、意外とプロが出した間取りのほうが住みやすいのかそれも迷います。
2009年02月20日
Ａ．回答
私は以前そこに挙がっているメーカーに営業として勤めていました。プロの出した間取りに洗脳されると損をしますよ。会社はとにかく買ってもらうことを優先しますから、貴方の希望間取りに対して色々理由をつけて営業・設計の提案した間取りに誘導しようとします。どんな間取りでも（貴方のために作った間取りではなくても）それなりのアピールポイントを伝え、さも貴方に適した間取りであると誘導することは難しいことではありません。予算優先の間取りにあれこれ理由を付けて価値を上げる話法をよく使っていたものです。そして例えば知り合いの入居者の方から意見を求めたりは決してしないでください。洗脳されます。大抵の入居者は新居に住む以前はアパートや古い一軒家に住んでいます。そういう人が現代の家に住むと断熱性能などがよく感じるのは当たり前です。そしてその会社を褒める。他社との比較の要因にはなりません。そこにしか住んでいないのだから。ただ前の人が言っているように粗利は40%もとっていないので安心してください。それよりうんと低いです。。。結論としては信用できる工務店で建てたほうがいいと思います。メーカーの住宅の性能は過剰なものばかりで住むにあたって実感できる差はほとんどありません。そしてメーカーもデタラメな工事をすることがあると思うので安心は出来ません。私の勤めていた会社はデタラメ工事をする寸前までいきました。大工さんの抵抗にあい未遂に終わりましたが。
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