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質問内容
トヨタホーム・ダイワハウス・パナホームの３社について、長所・短所教えて下さい。新築を考えており、トヨタホーム・ダイワハウス・パナホームの３社に絞っています。当初、３階建ての鉄骨を考えていましたが、どこの鉄骨メーカーも同じ延べ床面積で２階建てにした場合と比べて３階建てだと高く、ダイワハウスとパナホームは２階建てで見積りを出してもらいました。しかし、トヨタホームだけは３階建てでも、ダイワとパナホームとほぼ同じくらいの見積りでした。なのでトヨタホームに傾きつつあるのですが、多少勉強はしていますが住宅知識は素人なので本当にトヨタホームで考えていいのか悩んでいます。ダイワハウスは私の住む地域では唯一のメーカー直営で（ほかは代理店）、会社規模も一番おおきいので将来の心配もないのかと思います（他と比べて倒産の可能性が低いとか、アフターとか）。しかし、ダイワは他２社と比べると若干高いです。そして、営業が早く買わせようとだんだんとしつこくなってきており、イマイチ信用できません。パナも営業はあまり信用できなさそう（契約したら連絡してこなくなるタイプっぽい）。※あくまで私のイメージと憶測を含むので断定はできません。各社の性能面も一応、営業の話・カタログ・本・ネットなどで調べましたが、耐震力・防火性・その他どれも一長一短があるような感じです（私が調べた限りでは）。上記で挙げたメーカーの長所や短所、ネットや本だけでは分からないような詳しい話などありましたら教えて下さい。※一番優先しているのは、耐震力・耐火性（通常の火災や地震の２時災害による火災も想定して）です。 あとは、なるべく長持ちする家、アフターケア、トータルで考えてアフターメンテナンス料金が安い（壁の塗り替え、その他・・・）、高 断熱・高気密とか基本的な住宅としての性能面です。※出来れば３階建てが望ましいです。もちらん、営業マンや施工業者によって判断も変わってくるとは思いますが、知っている事をアドバイス頂けたら助かります。よろしくお願いします。
2008年12月12日
Ａ．回答
３階建てにこだわる理由はなんなのでしょう?あなたの敷地は、３階建ては建てられるところなのでしょうか?まずそこから始まると思うのですが、可能だとして同じ延べ床面積なら、２階建てのほうがらくちんです。３階建ては、階段の上り下りがおっくうになります。横に広がることができるのなら、２階建てでゆったりのほうが同じ面積でもすごしやすいのではと思いますよ。３階建ての場合、地面も強化しなくてはなりません。住む地域にもよるのですが、万が一の火災などのときの場合のために3階の各部屋に、はしごロープが設置することを義務付けることになっている地域もあります。そのロープは、押入れには入れられません。すぐ使えるように部屋の使いやすいところにおいておかなければなりません。結構じゃまです。そういう面も考慮しましょう。でも3階から見る眺めは、やはり2階建てには得られません。なにをとるかですよね。メーカーは、どこも同じと思っていいと思います。あとは営業マンさんの親切度でしょうか。もちろん、どのメーカーも自分のところでしてほしいから、せかせます。3階のところには、水の設備は必要ですか?だとすると、費用もよけいかかりますから、その点も考慮しましょう。私なら、2階でゆったりのほうを選ぶかな。
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