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質問内容
一条工務店で家を建てておりそろそろ引き渡しですが先日家の中を見ましたら一部の部屋が窓がひとつだけのため他の部屋に比べ暗かったです。設計の段階ではそのことはよく分からなかったため見て気付きましたがこの場合引き渡し前なのでクレームで窓を追加することは可能でしょうか?もちろん窓の費用は払いますが他の工事代金は払いません。教えてください。
2008年06月10日
A.回答
うーん、かなり難しいのではないでしょうか。窓の代金の5倍くらい費用がかかりそうですし。設計段階で一言いってくれていれば・・・。という気持ちは十分にわかります。特に「部屋を明るくすること。」と依頼して、「分かりました。」と承諾があったのなら、抗弁できる余地がありますけど。法以上の窓は設けているはずですから、対抗しにくいです。部屋の明るさはJISの照度基準というものがありますが、部屋の用途に応じて、それより極端に低ければその基準を示して対抗できるかもしれませんが、極端に低いケースですので、今回の場合は当てはまらないかもと思います。人間の感じる、暗い明るい。寒い暑い。うるさい静か。このような主観的なことは、本人以外誰もわかりません。相対的にも変化するものなので、予想できません。「前の家より明るくして。」と言われたとしても、本人の感覚は誰にも分かりません。この場合、他の部屋に比べて実際に暗いのか?照度を計ってみるのも納得する材料かも知れません。案外変わりはないかもしれません。他の部屋が南向きで特に明るかったのかもしれません。部屋の明るさは、以前に見ていた明るさによって見え方が変わりますし、空模様でも大きく変わります。受忍限度を超えているわけではないようにも思えます。間接・直接照明を追加して、照度を上げるなどするほうが現実的な対応のように感じます。その部屋がご高齢の方の部屋であれば、年配の方は視力が衰えてますので、ふつう設計段階で明るさに特に配慮します。その点は対抗できる要件ではあります。
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