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質問内容
ハウスメーカー（ミサワホーム）と工務店の違い 現在新築を検討している31才男性です。嫁はミサワのKURAのある家がかなり気に入っているようですが、私はそれほど魅力を感じていません（当方長身のためか低いところに歳を取ってからもぐれるか等々心配になります、なお嫁は低身長です。）一度ミサワでSmartStyleのG蔵タイプで見積もりをとったのですが、建築費の総額が3100万円程でした（私からしたらローンがきつい・・・）。一方、私の父が建築関係の仕事をしていることもあり、知り合いの地元の工務店でも話を聞いています。ミサワに行った時に建築材料についてのDVDを見せてもらったのですが「ミサワは北欧に工場があって何年もかけて育てた木材を使っているが、工務店は間伐材を使っているので質が悪い」「ミサワの家は地震や火災にも強い」といった感じのことを仰っていました。嫁としては多少高くても質の良い家を建てて長く住みたい、一方私は工務店である程度安価に自由設計の大きい家を建てたいと思っています。なお土地の坪数は約80坪です。また2才の娘が1人います。材木の質でそれほど建物の強度というのは変わってくるのでしょうか？（もし私の案を進め、工務店で建てて後々メンテナンス費用がか多くかかってきてしまうのではないかというのを危惧しています。）
2011年12月01日
Ａ．回答
ミサワホームは、極簡単に言うと、工場で作った木製パネルを持ってきて、接着剤とビスで組み立てていくという木質パネル工法ではありませんか？確かに工場製品は均一で安定しているでしょうが、だからと言って、工務店で建てる家が劣っているわけではありません。＞工務店で建てて後々メンテナンス費用がか多くかかってきてしまうのではないかＨＭで建てた場合、メンテや補修をその会社でしないと長期保証除外になってしまいませんか？つまりリフォーム顧客として自動的に囲い込まれてしまうわけで、他者との価格競合とかできなくなり、そういう面でコストがかかる事もありえます。又、その会社の言う通りにメンテしないと保証除外なったりもするようです。ＨＭでの家造りは多かれ少なかれ一定の枠があり完全な注文住宅にはなりません。後々のメンテでも自由度は低いと思います。まあ、言うなりにお金を払って受け入れていれば安心という考え方もあるでしょう。＞ミサワは北欧に工場があって何年もかけて育てた木材を使っているが、工務店は間伐材を使っているので質が悪いずいぶんと傲慢ないい方ですね。所詮、集成材じゃないの。工務店はピンキリですが、優れた会社ならば、腕のいい大工がいますし、扱う木材もＨＭを鼻で笑う上質な物も可能でしょう。天災にたいしてはどれが一番安心なんて誰にも断言はできないですよ。実家は地元の普通の工務店で建てた安普請の家でしたが、構造体はしっかりとした無垢材で大工技で建てた為か、近年の大地震の震源地にもかかわらず大した被害にもあわずにすみました。＞材木の質でそれほど建物の強度というのは変わってくるのでしょうか？もちろん、構造体として弱い（白アリや湿気に弱い）木材よりは強い方がいいですね。でもそれは集成材か無垢材かという選択とはまた別の問題です。一番の問題は施工精度だと思います。そういう意味で、ＨＭの工場製品を組み立てるだけの家の方が当たり外れがないという見方もあるでしょうし、しっかりとした大工技で建ててもらい将来ずっとホームドクターのように見てもらう方が安心という見方もあるでしょう。どのような工務店をご存じなのかも、ＨＭでどのようなケースになるのかも分からないので、現時点でどちらがいいと決めつけることはできないです。ミサワホームの口コミも賛否ありますので。http://u2at.com/all/misawa/
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