家を建てます。住友林業って、どぉですか？親戚が一 …　/　住友林業の評判・クチコミ

住友林業が良い悪いは別にして、大手HMは高いのは事実です。私の経験ではPanaHome（パナホーム）が一番高いかな？パナに限らず、セキスイ、ダイワ、三井などの大手は坪単価70万円～90万円くらいでしょう。安さが売りのアイダ設計、アイフルホーム、タマホームなどは、坪単価35万円～50万円くらいですね。前に大手HMの営業をやってた仲間に聞いたところ、大手HMは所得が年収700万円以上じゃないと本気で営業しないと言ってました。たしかにそれ位ないと買えないと思います。一級建築士の親戚の方へお願いしたらいいか？との件ですが、どの程度のお付き合いでしょうか？兄弟とか叔父さんあたりで昔から大変親しい間柄なら、それも有りかと思います。しかし、そうでもない遠縁の方ならあまりメリットはないと思います。住宅設計の場合、二級建築士の資格で十分ですし、一級建築士は商業建築やビルの設計がメインです。当然、住宅も請け負いますが設計料は高いでしょうね。設計だけでは無く、施工管理もするとなると住宅施工費とは別に200万～300万くらいは掛かると思います。>同じレベルの家を建てる場合、大手HMよりも、地元工務店などの方が安い上がりというのは本当ですか？本当です。価格でいえば一番安いでしょう。仕上がりも変わりません。お金持ちでいくら高くてもかまわないのであれば、大手HMもありですが、少しでも安く良い家を建てたいのであればこれが一番のオススメですね。ただ工務店にも善し悪しはあります。これを見極めることは大事ですね。一番いいのは何社か相見積もりを取って、仕様や設備などを比較します。住宅価格の見積もりって、素人がみてもわかりずらいと思います。ですので、納得のいくまで説明を受けてください。私の場合は雪が多い地域なので、断熱性能にこだわりました。あと設備は床暖房に温水ルームヒーターですね。冬でもＴシャツ短パンでオッケーです。こんな感じで、これは譲れないとか、ここはあまりお金をかけなくてももよいとか、こまかい部分をじっくりと詰めていきます。私の場合は家を建てようと思ってから業者発注まで約１年くらいかかりました。当初は質問者様と同じく、大手HMも検討していましたし、設計士も考えてました。しかし、自分なりにいろいろ勉強していくうちに地元工務店が一番いいと思いました。最近の大工さんは、二級建築士の資格を持っている人も多いですよ。大手HMでも工務店でも建築資材や設備什器は変わらないです。外観や間取りの設計も今は3D_CADで設計するのでmm単位まで正確です。モデルハウスや新築展示会などたくさんまわって、何社からも見積もりを取って見比べながら良い業者を見つけてください。良い家が建てられると思います。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿補足が入ったので追加回答します。>親戚の一級建築士は、かなり近しい間柄です。母親の義理姉弟に当たります。人柄的にも大変信頼はできます。それを聞いて安心しました。そうであれば、その方にお願いするのが一番でしょう。一級建築士さんであれば、施工業者の知り合いも多いでしょうし、施工価格も安くなるよう業者と交渉してくれると思います。親しい方なら設計料や管理費も安くやってくれるでしょう。>大手HMは、パンフレットなどで、ハッキリこの家が良いと伝えられるので、考えの相違が生じにくいかと思いましたこれも大丈夫です。一級建築士さんにそのパンフレットを見せて、こんな感じで作りたいと伝えてください。外観パースをいくつか出してくれると思います。正直家づくりで一番大事なのは、自分の望むプランを施工業者がしっかり理解して施工に反映してくれるか？建築の仕様や工期など約束通りの施工を行ってくれるか？施工不良があれば迅速に改修してくれるか？この辺が重要になります。しっかりした業者なら問題も起きないでしょうが、いい加減な業者だとトラブルになりかねません。そんなとき建築士さんが間に入り、仕切ってくれるとそういった問題も心配ありません。建築士さんが完成まで施工管理をし、設計に対して施工に相違があれば、すぐに業者に改善を指示してくれます。その親戚の建築士さんへ一度相談されてみてはいかがでしょうか？