|
質問内容
セキスイハイムで家を検討中です。木質系のミオーレで太陽光発電3.18ｋｗをつけて2186万です。オプション等はほとんどありません。水周り等も標準仕様です。これは安いですか？まだ、値引きできそうですか？空気工房はついておりません。追加すると７０万だそうです。坪数は、３６坪です。セキスイハイムで建てられた方返答お願いします。
2010年04月12日
Ａ．回答
坪単価が約６０万ですね。高いか安いかは人それぞれですがセキスイの標準坪単価は（仕様にもよりますが）６５～７５なのでそんな物だと思います。セキスイハイムに限らず、ほとんどの大手ハウスメーカーは、一応、値引きできないとは言いますが、ねばって交渉すれば、大きく値引きしてくれます。だいたい目安は１０％ほどだと思います。光熱費の安さに見失われがちだけど、 結局太陽光発電は元を取るのに長期間を要しますのでコストを考えるなら一考の余地はあると思います。エコ重視だというなら構いませんが。また大手のハウスメーカーなどの実質的な工事価格は建築費の４５％ほどで＋下請け工務店のマージンが２０％ほど。下請け工務店への発注価格が、大手住宅メーカーにとっての原価となります。残りは広告宣伝費やモデルハウス、運営費な訳です。ですのでハウスメーカーに発注するなら地元の工務店に発注した方が同じ物でも安くなります。
|
