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質問内容
建て替えを考えてます、住宅展示場訪問後、中でも特に三井ホームが積極的に営業してます。解体、付帯、外溝工事込で予算は35坪前後で2,300万円と伝え予算以内でやるといってますが本当でしょうか？契約はこれからですが、議事録には予算内でやりますと記載してます。ただ、スケジュールには中間見積り、最終見積りが記載されており、当初見積り金額か変わるのが当たり前の業界なんでしょうか？
2010年04月08日
Ａ．回答
まず三井ホームですがホームメーカーの中でも坪単価が最高級クラスに高いメーカーです。「三井ホーム 坪単価」で検索すれば平均坪単価がでますよ。次に議事録はあくまで議事録にすぎません。家は必ず途中で変更が入ります、変更のたびに金額の変動があります。変更というのは建築業者が勝手に金額を変更するのではなく、打ち合わせるたびにやはりこの設備をつけたい、ここをこうしたいと必ずなるものです。そして営業が積極的にくるからではなく、あなたと家族がどんな家を建てたいかが重要です。例をあげると、木造が良いのか、軽量鉄骨が良いかの2つにしぼったとします。すると各ハウスメーカーで木造を得意とするメーカー、軽量鉄骨を得意とするメーカーなどに絞れます。予算がいくらでも掛けられるならどこの大手メーカーで建てても希望の家が建てられるんでしょうがそれは無理ですし・・・・。一生の中で一番高い買い物ですので時間をかけていろんなメーカーの話や見積もりを取ることをお勧めします。見積もりだけならタダですし、営業はいくらでも見積もりしますよ。「そして営業は今ならこれだけ安くします、これをサービスします」と契約をとるのにいろいろしてきますが、口車にのってはいけません。いろんなところの見積もりを取り内容を見る事により勉強になり、見学会、展示会に参加することにより自分がこうしたい、あーしたいとイメージも湧きやすくなると思われます。参考までに↓を張っておきます。http://www.towntv.co.jp/2009/12/post-7.php以上参考にして下さい。
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