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質問内容
一条工務店の平屋を考えています。大手メーカーよりコストパフォーマンスも高く、個人のように倒産、夜逃げのリスクも少ないからです。平屋32~5坪の長方形。メンテナンスの関係上腰板は必要。バリアフリーならば、おおよそいくらぐらいしますか?営業マンと話しても、ある程度の値段も答えません。一条工務店でなくとも、同じような、家を建てた方はいますか?
2010年03月22日
A.回答
住宅瑕疵担保履行法があれば、大丈夫という回答をしている方が多いですが、本当にそうですか?入居した後のアフターフォローはいらないですか?一条工務店は、耐震性能に対して、早い段階から取り組んできた会社で、阪神大震災では全半壊0だったそうですが、創業時には、強度の弱い建物を建てていたからと、無償で耐震補強をしたそうですよ。平屋の坪単価は、通常の工務店やハウスメーカーではかなり上昇しますが、一条工務店はそれほど上昇しませんね。たしか坪単価は平屋にすると、10万upだっけかな。結局我が家では2階建てにしたので、よく覚えていませんが、階段スペースがなくなって、面積が2~3坪小さくなれば、トータルでは価格差がなくなったと思います。我が家の建つ同じ区画には、平屋のブリアールが建っています。勾配天井にして、吹き抜けを作り、2階があるぐらいの高さに天窓を作り、月を眺められる間取りにされています。とても広い屋根裏収納を作ったけれど、はしごで上り下りする収納は使いづらいと、屋外に別で収納を作っていました。ちなみに、バリアフリーも腰板も標準なので、単価の上昇はないですよ。なんで、値段を言わないんでしょうかねえ・・・?他の回答者の方の意見からは、「大手ハウスメーカーは下請け任せ」という話が出ていますが、一条工務店の場合は、自社施工ですよ。だから、「工務店」なんでしょうね。施工だけではなく、プレカットからシロアリ処理から、タイル、キッチン、ユニットバスの製造から取り付けまで自社施工ですよ。そのせいで、一般の建材メーカーやキッチンメーカーからお気に入りの物は入れにくく、選択肢が少なくなっていますが。最近は他のハウスメーカーでもコストをカットするために、関連施工店(積水ハウスなら、積和建設)に任せるようになってきたり、特定の工務店にしか依頼しないようにしているのに、そのあたりの建築界の情報があまり入っていないようですね。わたしは、一条工務店で建てましたが、キッチンや内装のとびらを別会社の物を入れてもらいましたが、それでも他の建築会社より安く建てられました。同等の高気密高断熱をできる会社も少なかったのですが・・・。
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