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質問内容
一戸建ての家を建てたいと思い、土地から探していますが、自分が買える金額のものは、ほとんど建築条件付となっています。住宅メーカーは地震と火災を考えて（何かと世間でも騒がれてますし）大手の積水ハウスやパナホームを考えているのですが、建築条件付だと、指定された工務店になってしまうのですよね？何とか交渉して、土地だけ売ってもらうことって、可能なのでしょうか？また、もし可能だった場合土地の値段が割り増し料金になるのでしょうか？宜しくお願いします。
2006年01月06日
Ａ．回答
条件はずして売ってもらうと非常に高いです。通常の地価＋工務店の利益で買うことになります。大手ハウスメーカーは、地元に弱いので、探してもらってもあんまり良い土地は出てきません。大抵は地元工務店が押さえています。そういう工務店の条件付土地は現在バンバン売れてますので、あなたがどうしても土地だけ買いたいと言う場合、家の分の儲けまで土地代に乗っかるわけです。ここは考え方を改める必要があるのではないでしょうか？実際は大手でも工務店でもそれほど差はありません。地元工務店で建て、別会社のチェックを依頼したり、住宅性能保障を申し込むなどの路線を検討すべきでしょう。私も「鉄骨」にこだわり、あなたと同じ悩みを抱えた時期がありました。鉄骨住宅の住み心地の悪さを知ってから開放されましたが。
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