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質問内容
防火地域での2世帯の建て替えについて教えてください。防火地域での建て直しを検討中です。もともと両親が自営をしていたのですが、母親の病気から店をたたんで2世帯を建てようと考えています。少しは調べていますが、たくさんある中から調べてもだんだんわからなくなってきて・・・防火地域での2世帯・3階建てが可能なハウスメーカー等あったら教えてください。今は住友林業さんと積水ハウスさんに相談しようかと思っています。予算は4500万くらいでなんですが。。。あと防火地域での建て直しでの助成制度なんてないですよね?それと、土地を売って土地の購入から新居を建てた方がいいのかも・・・とも思っているのですが・・・いろいろアドバイスありましたら御口授お願いします。
2010年03月15日
A.回答
昨年住友林業城南支店と三井ホームで賃貸住宅を建てました。都内準防火地域です結果住友林業は最悪でした。家というのは営業、設計、インテリア、現場のこの4人の担当者がチームワークよくひとつになってはじめて良い家が建つのです。しかし住友林業、このメーカーは契約までは大変良いのですが、契約後は手のひらを返したように、態度が変わります。私の場合屋根の軒を出したほしいと要望書と写真を添えて渡したところ、「わかりました」と言いながら、最終的には無視され、最後は「設計図が読めない方が悪い」といわれました。また部材も大変安いものを使い、照明計画もめちゃくちゃで室内ドアは、選んでいないものが取り付けられていました。部材の確認作業も品番でしか行わないので、間違いは全てこちらの責任とされてしまします。自宅を住友林業で契約しておりましたが、自分の言ったことに全く責任を持たず嘘を言う営業部長×村さん、背の高いわからないことを知ったかぶりをして嘘ごまかしを言う営業担当野×さんをはじめ設計ミスを設計図が読めない方が悪いという年齢のいっているベテラン設計士鷺×さん、最後まで責任を取らない確認作業をしないインテリア中年女性全ての対応があまりに悪かったので、解約して三井ホームと契約をしました。三井ホームは2×4ですが、大変チームワークのよい会社です。内装のインテリアはおしゃれでハウスメーカーの中では一番だと思います。標準使用から選ぶというのでしたら確実に三井ホームの方が良いものが選べます。都心部でお考えでしたら、一度三井ホームで行っているミセスハウジングスクールに行くとインテリアのこと、エクステリアのこと、などが学べます。物には長所、短所がありますがそこを丁寧に説明し、家を造るにあたって建て主に損の無いように提案をする内容の講義でした。これに行くと住友林業のお粗末さがよくわかります。住友林業は物の良しあしがわからないまま建て主に提案をする責任感の無い会社だということがこれに出てよくわかりました。住友林業は建てる側、住む側のことなど全く考えていない会社です。このメーカーと契約するのでしたら打合せ内容を全て録音するなど自分を守る対処が必要だと思います。
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