|
質問内容
住宅購入を考えています。大阪で建坪35坪で２階建て、太陽光を3ｋｗ程度付けて、後のオプションはとりあえず考えないで、住みだしで二千万で買える大手HMはどこがありますか？鉄骨や木造はまだ決めてません。現在、HM探しをしていますが、どこに行っても自慢話ばかりで1件あたり2時間以上かかり、とても疲れてしまっています。細かく言ったらキリがないので、大まかにHMの金額毎のランクを教えて下されば、明らかに予算オーバーのところには行かないようにします。ちなみに、今は「セキスイハウス」「一条工務店」「パナホーム」「三洋ホームズ」「タマホーム」に行き、パナホームとセキスイハウスと一条工務店は、住みだしで2700万～3000万と聞き、とりあえず候補から外れました。三洋ホームズは住みだしで2100万程度、タマホームは1600万程度でこの2件は候補に残しています。金額を上げれば、高性能の家は建つし、安くすれば安い程度の性能の家が建つというのは各メーカーの営業から聞いています。今後は「トヨタホーム」「エスバイエル」「セキスイハイム」「ダイワハウス」「住友林業」「へーベルハウス」「ミサワホーム」「三井ホーム」に行く予定です。営業の良し悪しはあると思いますが、悪口は無しでお願いします。できれば、各住宅展示場を沢山回った方で、金額と保障と性能を客観的に書いて下さる方を希望します。
2010年01月13日
Ａ．回答
関東ですが、へーベルハウス、積水ハウス、パナホーム、ミサワホーム、住友林業に見積もりを取ったことがあります。最も安価だったのは住友林業でした。しかし、３０坪の2階建てで２０００万以上はしました。「トヨタホーム」、「エスバイエル」、「セキスイハイム」、「ダイワハウス」、「住友林業」、「へーベルハウス」、「ミサワホーム」、「三井ホーム」の中だとエスバイエル以外は２５００万～３０００万以上するのではないかと思います。一般的に鉄骨より木造の方が安価です。最も高価なのはコンクリートの大成パルコンで、その次はへーベル、その後積水ハウス、パナホームといった軽量鉄骨でしょうか。タマホームはCMが多いですが、大手のHMという認識は一般的ではないと思います。低価格を売りにして販売戸数を伸ばしているHMでしょうか。土地は既にあるのでしょうか？２０００万位で大手と呼ばれるHMで注文住宅は無理だと思います。大手の建売住宅で、２０００万位しますので、更に、太陽光をつけるとなると更に難しいと思います。建坪を３０坪以下にして、太陽光を止めて大手HMで建築するのか、地元の工務店や低価格HMで太陽光を付けるのかのどちらが良いかを検討されると良いと思います。
|
