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質問内容
住友不動産 新築そっくりさんについて契約する予定ですが、契約までの手順が不安です。この度住友不動産の新築そっくりさんでのリフォームを決めました。こちらではいろいろと悪い評判があがっていますが、新築そっくりさんでリフォームしてよかったという方はいらっしゃいませんか?また、話を進める中で、契約金（住友不動産でリフォームをする意思確認のためといわれました）として１回目の見積金額の１割を入金して欲しいとのことでした。入金した金額はローンが始まった時点で返ってくるという内容です。そっくりさんを経験された方で、このような手順を踏まれた方はいますか？
2009年12月10日
Ａ．回答
建築関係で働いていた経験があります。手付金を要求するのは危ないと思います。実際、テレビでも新築・改築に関わらず、手付金を払ったのに工事が進まず、あげくに業者がトンズラという悲惨な話を何度か特集してました。私が勤めていた会社では新築でも手付金を要求した事はありません。それと、最初は契約金額が新築より安くても、工事をしているうちに「あそこも、ここも」と追加工事を勧められて、結局は新築同様の金額がかかってしまったという話もよく聞きますので注意が必要かと思います。蛇足ですが、改築は柱を取り除いたりする間取りの変更、ドアや窓の位置や大きさを変える、屋根の形を変更する等はいい加減な工事をされると後で建物に狂いが生じたりして大変ですし、断熱材や柱、筋かいの数や量など完成後に隠れてしまう部分は、新築・改築に関わらず経費節約の対象になったり手抜きされたりすることがあるので、工事中は頻繁に足を運び、チェックした方が良いです。
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