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質問内容
親と同居（2世帯もどき）で家を建て替える予定です。今度家族が1人増える事もあり、実家の建て替えをし、親と同居（2世帯もどき）する予定です実家の土地は約50坪です両親は駅近にマンションを購入しているが、引っ越すわけではなく別荘のように使いたいらしいのでほぼ同居のような形になります。妻も、両親も同居には反対しておらず、トイレと洗面が1階2階にあればいい程度だといいます。何の根拠も無くハウスメーカを巡り悩み中です。ダイワ、住友林業、パナ、ヘーベルでそれぞれ敷地調査もしてもらいプラン案を出してもらいました。どこのメーカーもほぼ総2階で延べ床面積は50坪程度でした。まず、お聞きしたいのは①同じ間取りで家を建てた場合の価格はどうなるか？ヘーベル≧ダイワ≧住友林業≧パナ のように思います。この4社にした理由はさほど無くダイワ⇒同級生が設計士をしている、ただ、県が違うため紹介という形でしかない住友林業⇒両親が木造が好きなためパナ⇒父がパナで働いているからヘーベル⇒2世帯住宅を建てるならヘーベルって看板を見たから鉄骨か木造かも決めかねています。各社で鉄のいいところ、木のいいところ聞いてますのでどっちがいいかわからず・・・今後ミサワもプランを出してもらおうと考えてます。収納代わりになる蔵に興味があります。敷地が2世帯にしては手狭と思うのと、両親、これから生まれてくる子供の荷物等を考えると収納は大いにこしたことは無いと思いますので。②気密性、断熱性がいいのはどこでしょうか？③次世代省エネ住宅、長期優良住宅が標準でついているのはヘーベル、住友林業だけ？④60年間保証がついているのも住友、ヘーベルだけ？後々の事を考えるとやはり住友かヘーベル？中途半端な情報がいっぱいすぎて混乱してます。どうかアドバイスよろしくお願いします。
2009年11月12日
Ａ．回答
①通常はヘーベル≧パナ ≧ダイワ≧住友林業なると思いますが、お父さんがパナにお勤めであれば、パナが最も安くなると思います。我が家の建築の際にダイワ以外の各社＋αに見積もりを出したことがあります。ミサワは住友より値段が高かったです。蔵はミサワがそういう名前で売り出しているだけで他の会社も出来ない訳ではないと思いますよ。②から④はわからないので、詳しい方が回答して下さるのを待って下さい。２階が質問者さん世帯であるのであれば、２階にミニキッチンはつけると良いと思います。お子さんが産まれたら、ミルクのお湯をわかしたりもしますし、離乳食の時間に下のLDKにご両親のお客様がいたりすると奥さまは大変だと思います。小さな流しとコンロ一つでもいいので、作ってあげた方が良いと思います。１階に大きなLDK等を作るのであれば、鉄骨系の方が広い空間を作ることが出来ます。住友とミサワはどうしても欲しくない所に壁が出来て大空間とならなかったり、窓の場所にも制限が多く、候補から外しました。へーベルは元の値段も高く、ALC版を現地で塗装が嫌だったのと、正方形のタイルみたいにみえるALC版は高過ぎて、候補から外しました。あと、外壁をとって増築、減築したり、床をはがしたりが全く出来ないのでリフォームは最も制限があるそうなので大変なようです。お父さんがパナなら、かなり安くしてもらえますよね。パナのグレードを高くしてへーベル位の価格にしたらへーベルより、立派な家になりそうに思います。
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