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質問内容
外壁・屋根の塗装についての質問です。当方、築12年のミサワホーム施工の住宅に住んでいます。最近リフォームや塗装業者の売込みが頻繁にあります。特に家の前は公園で、隣が空き地の為、写真を撮りやすいとか、足場に宣伝のための社名を入れさせて欲しいとか、そういった理由で、見本やモニターとして、会社から協賛金を出すので、通常より安くするといった、内容の売込みが多いのです。 そういった、売り込みの業者は信用できるのでしょうか？ 一度、外壁を塗るのではなく、上から壁を貼る、リフォームの業者の話を聞いたときに、その日に契約を迫られて、怖くなって止めた事があります。 ミサワホームに頼むのが一番安心だと思うのですが、仲介料を取るので、割高です。 かといって、どこの業者に頼めは良いか分かりません。 今日も、フッ素の１・８倍長持ちする新しい塗料で地域の見本現場にするのでと、セールスがありました。 一度時間を取って見積もりをさせて欲しいと言われ、迷っています。
2009年09月06日
Ａ．回答
ミサワですか。木質ですか？セラミック系ですか？ お住まいは何地域でしょうか？ （これだけで話せる内容がかなり絞れます） 普通なら建てた会社，ハウスメーカーに相談して下さい。 と言いたいのですが、ミサワ本社からのアフターサービスの指針が 出来てないようです。（作成中です） ミサワにもアフターサービス会社がたくさんあり、各々独自で 動いているようです。 その中身は玉石混交で、毎日午前サマという働き者から 施主様とトラブルを起こしてばっかの人までいます。 担当者次第なので、金だせば安心というわけにもいきません。 訪問販売はともかく、その日に契約を迫られるようなのは論外です。 工事を依頼することが前提になっているようですが、 何が必要な工事なのか明確になっていますか？ 家全体のリフォームの診断を行ったことがありますか？ 普通は①損傷②漏水③白アリの順です。 外壁・屋根で損傷や漏水の兆候はありますか？ かなり悪い例ですが、ディーラーの指示で点検、外壁塗装したが 別の場所から漏水した物件に呼ばれたことがあります。 訪問販売でもディーラーでも、過剰なセールストークがほとんどです。 最低限3年とか5年の保証書を出す店を選んでください。 「補足」 補足読みました。 経験からのアドバイスになりますが、3年以内に屋根，外壁再塗装、 同時にコーキング打ち替え（必要に応じ）を行うのがいいでしょう。 バルコニーのドレイン部のコーキングは痩せている可能性があります。 このコーキングは不定形ブチルです。増し打ちで十分でしょう。
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