|
質問内容
外壁・屋根の塗装についての質問です。当方、築12年のミサワホーム施工の住宅に住んでいます。最近リフォームや塗装業者の売込みが頻繁にあります。特に家の前は公園で、隣が空き地の為、写真を撮りやすいとか、足場に宣伝のための社名を入れさせて欲しいとか、そういった理由で、見本やモニターとして、会社から協賛金を出すので、通常より安くするといった、内容の売込みが多いのです。そういった、売り込みの業者は信用できるのでしょうか？一度、外壁を塗るのではなく、上から壁を貼る、リフォームの業者の話を聞いたときに、その日に契約を迫られて、怖くなって止めた事があります。ミサワホームに頼むのが一番安心だと思うのですが、仲介料を取るので、割高です。かといって、どこの業者に頼めは良いか分かりません。今日も、フッ素の１・８倍長持ちする新しい塗料で地域の見本現場にするのでと、セールスがありました。一度時間を取って見積もりをさせて欲しいと言われ、迷っています。
2009年09月06日
Ａ．回答
ミサワですか。木質ですか？セラミック系ですか？お住まいは何地域でしょうか？（これだけで話せる内容がかなり絞れます）普通なら建てた会社，ハウスメーカーに相談して下さい。と言いたいのですが、ミサワ本社からのアフターサービスの指針が出来てないようです。（作成中です）ミサワにもアフターサービス会社がたくさんあり、各々独自で動いているようです。その中身は玉石混交で、毎日午前サマという働き者から施主様とトラブルを起こしてばっかの人までいます。担当者次第なので、金だせば安心というわけにもいきません。訪問販売はともかく、その日に契約を迫られるようなのは論外です。工事を依頼することが前提になっているようですが、何が必要な工事なのか明確になっていますか？家全体のリフォームの診断を行ったことがありますか？普通は①損傷②漏水③白アリの順です。外壁・屋根で損傷や漏水の兆候はありますか？かなり悪い例ですが、ディーラーの指示で点検、外壁塗装したが別の場所から漏水した物件に呼ばれたことがあります。訪問販売でもディーラーでも、過剰なセールストークがほとんどです。最低限3年とか5年の保証書を出す店を選んでください。「補足」補足読みました。経験からのアドバイスになりますが、3年以内に屋根，外壁再塗装、同時にコーキング打ち替え（必要に応じ）を行うのがいいでしょう。バルコニーのドレイン部のコーキングは痩せている可能性があります。このコーキングは不定形ブチルです。増し打ちで十分でしょう。
|
