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質問内容
建て替えについて悩んでいます。積水ハウスとタマホームの話を聞いたのですが…金額だけ見たら積水の鉄骨はタマホームの木造に比べて凄く高いように思います。ちなみに２世帯住宅にする予定で１階が親（母親のみ）フロア、２階が自分達のフロアを考えています。お風呂は共同、キッチンは両フロア、玄関も両フロア（２階は外から入れるように…）と考えています。１階は親の寝室＋和室の２LDK、２階は自分達の寝室＋子供部屋２つの３LDKを考えています。祖母がいて時々は外泊をさせてあげれたらなとも思っています。１世帯での収入は９００万円位でローンは親子リレーを考えています。どこの住宅メーカーもメリットとデメリットがあるとは思いますし知恵袋見ても様々だとは思いますが…最終的に“支払いに苦労しない”という部分を見ると耐震とかよりも金額を優先した方が良いのでしょうか？
2009年06月23日
Ａ．回答
＞積水ハウスとタマホームの話を聞いたのですが…金額だけ見たら積水の鉄骨はタマホームの木造に比べて凄く高いように思います。 依頼先を決めるやり方としてちょっとふさわしくないと思いす。この二社を比較するのも、金額だけで見るのも違うと感じます。割高なブランドハウスメーカーにするのか、ローコスト（本当はそうでもないらしですが）ハウスメーカーにするのか？鉄骨にするのか木造にするのか？木造なら在来工法にするのか、パネル工法にするのか？ハウスメーカーにするのか工務店にするのか？それとも設計事務所にするのか？まず外側から決めていき徐々に絞り込んでいくほうがいいのでは？又、二世帯住宅と言うのは各ご家庭で要望事項が違いますので、できるだけきめ細かく提案してくれるところを探したほうがいいです。プラン的には、私ならば、１階に玄関を二つつくり、内部階段にします。二世帯で上下階の必要な面積バランスが違いますから、その要素を詳細に汲み取り、なるべく効率のよい総二階になるようにまとめていくでしょう。二世帯の間に立ってまとめていける優秀なプランナーがいるところを探したほうがいと思います。依頼先が決まったら、それからコスト調整をします。耐震補強など構造体のコストは落すべきではありません。そのほかの設備器機や仕様をどこまで妥協してコストを落すのかを見積書をよくチェクして絞っていきます。くれぐれも金額が確定しないうちに契約はしないでくださいね。
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