ハウスメーカーの中で坪単価が安いところってどこで …　/　タマホームの評判・クチコミ

質問者さんが言われるいわゆる「坪単価」には、一般的に確認申請費用や屋外給排水などの付随する工事費が含まれていません。ですので、タマホームやアキュラが例え坪単価20万だ30万だとうたっていても「絶対に」その坪単価では建ちません。タマホームの例では、坪単価通りであれば40坪は1200万もあれば建つ事になりますが、必ず350～400万以上の付帯工事がセットで付いてきますので（プラスオプション）、最低1600万かかります。ここで安い坪単価の調整をしています。アキュラは以前「坪19.8万」とかやってましたが、これば別にかかる費用が600～800万に上がるだけでした。それにプラスして照明・カーテン・登記費用、融資関連費用や火災保険、その他もろもろ合わせると300～500万程度別にかかります。※これはまあどこのメーカーでも同じような金額ですし、土地の状態や庭工事の希望などで数百万単位で変動します。ですので広告などで「坪○○円」とかやっていても、実際見積もりをしてみないと全くアテにはなりません。それでもというのであれば、あくまで目安としてですが、住める状態にするにはオプション込み、以下の条件で・・・①一般的な2階建て40坪程度（平屋や3F建、20坪台は普通単価が大幅に上がります）②普通の設備（一般的なシステムキッチン・ウォシュレット付きトイレ等）③一般的なオプション（面格子・２Fトイレや全室クーラー・TVの配線等）タマやアキュラ・・・41万～46万程度アイフルやユニバーサル・・・45～50程度大和やミサワ、住友・一条・・・55～65万以上積水・三井・へーベル・・・それ以上プラスもろもろの諸費用で大体300万以上と思えばいいでしょう。まあ有名どころの大まかな坪単価はこんなところです。ただ大和以上のメーカーは基本「坪単価」「標準仕様」といった概念がありませんので、何を選ぶかで金額の変動は非常に大きいです。タマの標準と同程度ものとして仮定しています。企画モノ（間取り変更不可）を選べば一条やアイフルなどかなり安くなります。メーカーにこだわらなければ、地元の工務店でも頑張っているところはありますよ。ただよく安く見せる為に比較対照のメーカーよりも仕様を落として見積もりしてきますので注意が必要、仕様の詳細を必ず聞く事。キッチンやトイレ、バスユニットは図面では分りませんし、見積書をみても素人には分り難いと思いますので、他社のチラシなどを見せて「○○社の仕様と同じ位の設備ですか」と聞いてみればいいでしょう。あとローコスト系は半素人が図面書いていますので、時折とんでもない図面が出来上がります。今回は価格だけで聞かれてますが、施工も重視して下さい。タマが全体的に悪いのは事実ですし、今週の週刊現代にも書かれていました。アキュラやアイフルなども施工する工務店によって相当のバラツキがありますよ。大手有名メーカーはあくまで比較的ですが、バラツキは少ないです。「元積水」＆「元タマ」からの回答でした（笑）