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質問内容
ハウスメーカーについて。さきほど知恵袋で検索していると「ダイワハウスで1400万、30坪の家を建てました」と書き込まれてました、かたや他の質問では「坪60万では下限レベルです」と書き込まれていました。やはり各個人の妥協点によって(仕様が安くても満足する)、価格は大きく変わるということですか？ 教えてください。 あと、坪65万(必要な費用を全て込めた最終価格ですが、登記などは別です。あくまで家のみ)で35坪の新築が可能なメーカーはありますか？ トヨタ、パナ、ダイワ、ハイム、住友、などです(他にもあれば追記願います) 長文、駄文で申し訳ありません。宜しくお願い致します。
2008年10月15日
Ａ．回答
ハウスメーカーに限らず住宅の建築費には、まず間取りが一番影響を及ぼすものです。例えば、2階建で延床面積３０坪でも、総2階のものと1階が大きく2階が小さいものでは、総2階の方がコストは安くなります。また、外部に取り付けるサッシの形状や大きさ、バルコニーの長さや面積など、外部付帯と称するものが建物全体のコストに大きく反映されます。外観もカッコよくして、見た目を良いようにされると、どうしてもコストは高くつきますね。ですから、敷地の条件にもよりますが、コストがかからない間取りを作ることを心掛けることが第一かと思います。これには、ちょっとした間取りの作り方のコツみたいなものがあります。また、ハウスメーカー各社では、間取りをパッケージ化してコストダウンしたものを持っていますので、それらをうまく利用することではないでしょうか。例えば、Dハウスではプラン変更なしのパックプランで建てると安いですね。ただ、どうしてもプランが気に入らないケースがあると難しいですが・・・こうしたことから、うまく間取りを作れば希望予算でできる可能性はありますので、数社から間取りと見積を取ってみて判断されてはと思います。ハウスメーカーは、スケールメリットを生かして、一般的な仕様設備よりワンランク上のものを標準仕様にしているケースもありますので、お買い得の場合もあります。ちょっとした企業が倒産する現在では、将来の建物の保証関係も考えると、メーカーの建物はベターな選択肢の１つと言えます。以上、参考になれば幸いです。
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