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質問内容
鉄骨か木造か悩んでいます。教えて下さい。m(_ _)m来年、私の実家を建て替え予定です。今、コーポに住んでいますが（新築から居住４年目。２／２階。積水ハウス。）夏めちゃくちゃ暑いんです。（1日中夜中も冷房なしでは眠れません）冬は暖かいですが、結露がひどく困っています。木造も検討しようかと思っていますが、地震に強いのはやはり鉄骨でしょうか？木造だと（勿論、新築時は良いと思いますが）耐震的に何年くらい大丈夫なんでしょうか？耐震を維持するのに、何年かしたら補強とかするのでしょうか？詳しい方教えて頂けると嬉しいです。
2008年08月26日
Ａ．回答
個人住宅（程度の規模）ならば木造がお勧めです。鉄骨造の場合、建築家がしっかり監理しないと、特に溶接の出来に問題が出易いです。鉄骨の種別を誤魔化して建ててしまう危険性もあります。（つまり設計と違うってこと。）これらは、経験済です。それに鉄骨の場合、必ず将来錆びるという運命にあります。建物を何年くらい持たせたいかにもよりますが、50年以上持たせるには、湿度に対しての念入りな対策を講じた設計施工が重要です。木造では、基礎のコンクリート以外、そこまで神経質になることはまずありません。木造にも金物は使われますが、公庫仕様の金物を使ってあれば耐用年数は、かなり延びるでしょう。錆難く作られてあるからです。耐震設計に関しては、別の回答者さんも書いてあるように、木造の場合、3階以上になると詳細な構造計算が求められますが、2階までは壁量チェックだけの簡易計算だけです。そのため2階建てで重要になってくるのは、平面的に偏った構造にしないことです。凹凸のない四角形平面がよく、一階と二階の床面積と外形を同じにする総二階にすることや、極端に大きな開口部（吐き出し窓）を造らないこと、耐震壁をバランスよく配置することこれらが求められます。めっちゃ暑いのであれば、外断熱＋通気工法の外壁にすると良いでしょう。http://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E6%96%AD%E7%86%B1%E3%80%81%E5%B7%A5%E6%B3%95&btnG=%E6%A4%9C%E7%B4%A2&lr=通気工法とは、サイディング裏側の様に通気層を設けた外壁です。この通気層は、空気断熱も兼ねています。断熱材選びが重要です。施工費が掛かりますが塗り壁（湿式）にすることも可能です。乾式工法もあります。お住いの地域に合った断熱工法と材料を選択することが重要です。いずれにしても、定期的にメンテナンスをしっかりやれば、50年は持ちますよ。（５０年目に飽きられないような設計が重要ですね。）外壁や屋根は10年に一度、構造や設備は、20年に一度詳細に調べて適宜メンテナンスをします。建てるときに地盤調査、そして必要なら地盤改良も大切です。地盤が悪ければ、上物をいくら頑丈に造っても、時期が来れば傾き飽きられて解体ということになってしまいます。できることなら、地元で活躍する建築家に設計監理を頼むと良いでしょう。私の過去回答（旧ID:artcreativemanを含みます。）も参考にどうぞ。耐震http://www.google.co.jp/search?q=yahoo,chiebukuro,artcreativeman,%E8%80%90%E9%9C%87&hl=ja&lr=&filter=0外断熱http://www.google.co.jp/search?q=yahoo,chiebukuro,artcreativeman%E3%80%81%E5%A4%96%E6%96%AD%E7%86%B1&hl=ja&lr=&filter=0配筋検査http://www.google.co.jp/search?q=yahoo,chiebukuro,artcreativeman,%E9%85%8D%E7%AD%8B%E6%A4%9C%E6%9F%BB&hl=ja&lr=&filter=0木造、鉄骨http://www.google.co.jp/search?q=yahoo,chiebukuro,artcreativeman,%E9%89%84%E9%AA%A8%E3%80%81%E6%9C%A8%E9%80%A0&hl=ja&lr=&filter=0地元、活躍、建築http://www.google.co.jp/search?q=yahoo,chiebukuro,artcreativeman,%E5%9C%B0%E5%85%83%E3%80%81%E6%B4%BB%E8%BA%8D%E3%80%81%E5%BB%BA%E7%AF%89&hl=ja&lr=&filter=0new_artcreativeman
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