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質問内容
建売住宅と注文住宅どちらで建てましたか？希望の土地がいよいよ分譲されることになりました。そこはすべてパナホームでの建築条件です。建売も販売されるとのことですが迷っています。我が家の収入等で考えると、3500万が限度かと思っています。建売販売価格は3300～3800万円だそうです。その幅の主な理由は北向きと南向きの違いだと思います。このような場所で注文は無理でしょうか？
2008年04月19日
Ａ．回答
注文住宅で、設計打ち合わせ最終局面に入っている者です。配偶者が一級建築士なので、この選択にしました。私（素人）だけではしなかったです、むしろわからないので避けたいくらい・・・。ごめんなさい、「無理か否か」の回答ではないのですが下記ご参考までに。予算は立てていたものの、基本的に「建売住宅で予定していたもの」以外は基本的にオプション扱いとなります。付いていたモノを無くすとか、小さいものに変更するとか、素人的には「価格が下がるだろう」と思うものでも、場合によっては価格ＵＰになることがあります。いくつかの棟分まとめて仕入れることにより価格を抑えていたものが、そうでないものに差し変わるためなどです。欲も出てきますから、建売よりは価格が上がってしまうという前提でいた方がいいと思います。建売で購入しても「可能な変更」もありますので、問い合わせてみてはいかがでしょうか？建売価格差は、向きもありますが、土地の大きさはさることながら、その形なども影響します。「ハタザオ」形は安いです。ゼッタイ予算内宣言！をして注文住宅って、相当な覚悟が無いと厳しいと思われますが。
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