|
質問内容
住友林業で契約しようか検討中です。延べ床面積は約40坪で、本体工事＋付帯工事＋確認申請等で2,500万円（消費税別）って妥当な価格なんでしょうか？
2007年09月09日
Ａ．回答
妥当かどうかは誰にも判りませんよ。そもそも仕様が判らないので。付帯工事がどこまで入るのか判りませんが、給排水工事（浄化槽や下水接続・エコキュートやガス給湯器なども含め）や電気・電話等の引き込み工事など、ライフラインの完備はもちろんの事、地盤調査＋地盤改良工事、外構工事、カーテンやエアコンなどの設備工事、住宅瑕疵保証費建物登記手続費ちょっと付帯工事とは言えないものまで入ってますが、要は税別2500万円と引っ越し代以外に、自分の持ち出しがいくらかかるのかよく検討して下さいね。追記：普通の工務店なら総2階40坪、切妻平板瓦、16mmサイディングボード、床はクラックレス（合板）フロアで、2階1616サイズ以上の階上用ユニットバス、洗面化粧台(W750)、シャワートイレ（紙巻器・タオル掛け・掃除道具入れを含む）、1.5坪程度のバルコニー張りだし、1階洗面化粧台W900・シャワートイレ（同上）、I型キッチンにオールメタルではないIHヒーター・食洗機、玄関収納、勝手口、照明器具、電池式火災警報機、フルオートエコキュート370Lこれに確認申請、上下水道引き込み及び屋内外給排水工事、地盤調査（改良工事は無し）費シャッター＋網戸付き、まで入れても税込み2000万ってとこでしょうか？工務店関係の方の登場を待ってみてください。多分イイセンだと思うのですが。ただ、モノによって単価は全然違うので、個人的な当てずっぽうというのが大前提ですけど。
|
