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質問内容
現在新築の家を検討中です。地元の工務店も考えましたが、人数が少ないためあまり熱心に対応してくれません。春に転勤で越してきた土地だけにその他の工務店さん等も信用していいのかわからず一番の候補はミサワホームです。大きな会社だけに色々悪評もありますがが、営業マンさんが妹の知り合いになる方でとても熱心に土地探しや図面を何度も書き換えてアドバイスしてくれるとても良い方だと思います。ただ、42坪程の家になるのですが割引をしていただいても建設費が2500万円くらいになります。それが安いのか高いのかの判断がわからないのですが、どなたかアドバイスしていただければと思います。
2006年12月03日
Ａ．回答
建築の設計をやっている者です。最初に予算を提示しましたか？2500万／42坪＝59.52坪単価59万5200円ですね。建物の価格は、仕様で決まります。この価格帯では、標準仕様ですね。構造材は削れませんので、仕上げでコストを調整します。お急ぎで無ければ、地元で活躍する建築家に相談されてはどうですか？そこで、予算を提示し、その範囲で1/100のプランを作成します。概算見積もりも作ってくれます。建築家の方が、面白いプランが出て来るでしょう。HMは、営業費や展示場維持費、展示場解体費なども経費に含まれています。建築家では、そのような経費が出て来ませんが、設計費、設計監理費が掛かります。建築確認申請代願費は、両者とも掛かります。プランの出来と予算の範囲に納まっているかで評価し決めてはどうでしょうか。
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