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質問内容
新築を考えています。ハウスメーカーを決めれずにいます。ネットで口コミ等を調べていたのですが、床がギシギシいうとか、雨が漏れるとか、大工さん的な苦情や営業の性格の欠点等で『ハウスメーカーとしての欠点があまり載っていません。』選定の基準は ・耐震強度が強く。（セキスイハイムの軽量鉄骨が魅力的です。）・無駄に値段が高くない。・将来増築は考えていません。・北海道なので暖かい家。・木造はイヤです。単純にハウスメーカーとしてお勧めや、ここはダメだというものを欠点だけでも いい所だけでも、かまいません教えてください。 大勢の方の意見を聞きたいです。２世帯 ４階建て 建蔽率６０％びっちり使います 容積率も２００％びっちり使います３Ｆ天井や屋上も利用したいと考えています。
2006年11月16日
Ａ．回答
地元で活躍する建築家も探してはどうですか?積雪やその地域に相応しい造りをしなければなりません。屋上への積雪の影響は無視出来ません。加えて耐震も考慮するとなると、かなり頑丈な造りが求められます。外断熱や、中気密・中断熱なども検討して下さい。鉄骨は、特に溶接の善し悪しで強度が決まります。工場検査が重要なのです。建築家は、これらの検査を徹底します。先ず地盤の調査が重要です。地盤に合った杭基礎か地盤改良を行う必要があるからです。調査の所見がなければ具体的なプランや見積りが出来ません。HMでは、規格が決まっていて、デザインもワンパターンです。個性的なデザインを期待することは出来ません。建築家では、デザインを詳細に決めて行けます。地元の状況に詳しい建築家に、設計、建築確認申請代願、設計監理を依頼すれば、基本プラン決定後、複数の工務店への相見積から入札し適正価格を提示した工務店の選定を行ってくれます。詳しい流れは私の過去回答を参考にして下さい。
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