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質問内容
この不動産会社は信用して大丈夫でしょうか？妹夫婦が、新聞広告にあった中古（家）物件・建設 一条工務店を気に入り契約しました。ところが契約後に、誤りが発覚・・・。広告には 築 H２１.6月とあったのですが、契約後の書類（売主からもらう書類）築H２１.３月とあったのです。３か月ですが、違っているのです。契約したのは５月なので、築1年以内と築1年２か月では・・・それも、不動産会社からの説明は一切ありません。契約後、ローンを組むために銀行へ行き手続きをする際に、銀行員が発見。銀行員と不動産会社の人がやりとりして不動産会社が銀行員に”あっそれ間違っちゃったんです”という声がちらっと妹に聞こえた程度で。妹は妊娠しており 体調もおもわしくなかったのでまさか築年月が違っているとは思いもよらず・・・。帰ってすぐ気がついたのですが、妹の旦那はさほど気にしていない様子なんです。その事で妹と妹の旦那はプチケンカ（言いあい）になったみたいでいまだ、不動産会社に 問い詰めていません。契約後（250万支払い済）に発覚したので契約を解除する場合、２５０万返金されないと妹も言っており３カ月の記載間違いだけなら 良いみたいなんですが、スッキリしていません・・・。銀行員とのやりとりの時にでも不動産会社は 妹夫婦に間違えてしまった事を伝えるのが筋だと思うのですが・・・。いまだに、間違えてしまったという事は言ってきません。こちらが言わなければそのままという感じです。私や主人、私の母親は”詐欺みたい”と疑っているのですが、私の父親も妹の旦那同様”ふ～ん”程度なんです。私たちが 疑い過ぎですか？そもそも築年月（重要だと思うんですが）間違える不動産会社ってあるんでしょうか？まだ妹の旦那の両親には話していないみたいなのですが話した方が良いでしょうか？妹も妹旦那も30過ぎですが、幼くみえる方なので両親連れて 不動産会社の方と話をした方が良いと思うのですが、どうしたら良いのでしょうか？長文になりすいません。どなたかご教授願います。m(__)m
2010年07月05日
Ａ．回答
契約書や重要事項説明書が間違っていない場合には詐欺行為ではなく、広告記載内容だけなら、うっかりか、悪意ありかは判別できません。ＰＣのテンキーで、3と6は打ち間違いそうな配列ですし。ただ、お客様に対して、妊娠しててイライラしてるからみたいな発言をするという業者は、感じ悪いのは確かですよね。でも立派な会社にも馬鹿はいるので、これも確実な判断材料にはなりません。心配なら都庁か県庁の不動産監督係か、消費者センターに確認すると、クレームや紛争が多い業者なら、教えてくれたりさますよ。
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