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質問内容
中古住宅の価値中古住宅を買います。いまだに、高い買い物だったのでは？と不安に思うので教えてください。２４００万の築１４年（もうすぐ１５年です）セキスイハイムの軽量鉄骨の家です。土地は５２坪（１坪３６万） 建物３８坪です。内装はリフォームされていないです。リフォームに１００万弱かかるかもしれないです。壁紙は結露でカビて黒くなっています。フローリングは家具があった所に変色があります。（この前、床下収納がワックスで開かずの扉になっていました。不動産屋に固まっているので開かない。努力はするけど、周りの金具が傷つきますが……と言われました）外観はまったくなにもしていないです。（まあまあキレイです）半年くらい売れなかった物件です。最初は３１００万、次は２７００万、次は２４００万まで下がって買いました。この半年売れなかったというのがものすごく不安です。ただ、場所は案外いい場所らしいです。あまり土地を手放す人がいないので普通なら買えない場所と旦那が言っていました。私は、結婚してから住み始めた場所なので、便利とかいい場所と言われてもピンときません。旦那が言うには私たちが今住んでいる場所がこの地域では一番いい場所だからわからないんだと言われました。けど、せめてリフォームされていれば納得できたけど……と考えてしまいます。この物件は旦那がものすごく気にいって買いました。旦那は地元というのもあるのかもしれないけど、私は少し後悔しています。けど、せっかく買ったんだから大事にしたいです。大事にしたいですけど、価値は気になります。教えてください。
2010年06月26日
Ａ．回答
土地価格が主だと思いますが？黒かびは戴けませんね！人体にも影響あります、高い買い物みたいです、購入したなら、仕方ないですが、値引きより、内装全面改装で買うべきでしたね！一度、不動産鑑定士に算定依頼してみたらどうですか？
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