|
質問内容
独身の兄妹で同居型二世帯を新築ってどう思いますか？母親７０歳、兄４０歳、私３６歳の3人家族です。兄妹ともに結婚の見込みはありません。４０歳の兄は、統合失調症で投薬を続けており現在は無期限のパート職員（介護）です。兄は仕事が続かず職場でトラブルを起こしたり周りと協調できずに、職を転々としている状態。クビになったこともあります。現在の仕事もこの先続くかどうかが解らないこともあり、精神障害者年金をもらって生活しています。将来が不安だと言い、月々の個人年金や生命保険など月の支払いが保険料だけで１０万円以上もあるようです。加えてクレジットの返済残額が５０万円を超えている状態です。年金を受給している事や、クレジットローンが５０万円負債、収入と支出がまずおかしな状態です。そして、今現在土地も含む持ち家を新しく新築をしようという話が兄から持ち上がっています。住友林業で家を建てたいとの本人の希望で営業マンを交えての何度かの打ち合わせ、私は色々な経緯があり兄を信用できない部分が多くあまり乗り気ではありません。まだ契約前ですが、住友林業の住宅価格は高額です。ローンを組めるのは正社員である妹の私が有力なので、兄としては返済を折半する形でお互い協力して新築出来たらという腹づもりの様です。幸い頭金がまとまった額で用意出来るので、ローンも最小額で組めるので、こんな状態の我が家でも実現不可能という訳でもありません。それに、今親子リレーというローンの組み方、母親７０歳の年金を収入としてローンを組みそれを子が引き継ぐというやり方でも、ローンが組めると言っています。他人から見ても危ない橋を渡る様な状況だと思えますか？私は今までコツコツ貯めた預貯金５６７万円をみすみす頭金として新築費用にあててしまうかを思案しています。自分でも充分ローンは組めるので、新築が無理でも他に中古マンションを買う方が良いのか、その場合おひとりさま老後の事を考えると、マンションの管理費などをずっと先まで払って行けるかがすごくネックになっています。もちろんローンを完済すれば持ち家なら管理費用の負担はありません。ちなみに、病気のせいか兄はとても短気で自分の意に添わないと”怒鳴り散らす”一昔前はよく暴力を振るうこともありました。新築すれば二世帯型なので、ウルサい隣家のオヤジ程度に思い知らぬフリを決め込めば回避できなくもありません。
2010年03月19日
Ａ．回答
私も先の方同様、計画を先延ばしにしたほうがいいと率直に思います。特に大変な費用がかかることなので、選択肢の幅を広げるのは大事なことです。世の中いろいろな考え方があって、いろいろな価値観があり、兄妹で同居型二世帯住宅というのも、一つの選択肢だと思います。ただそれは兄妹が同じくらい資金分担能力を持っている場合です。あなたはとてもしっかりした方だという印象を受けますが、ちょっと状況に流されやすい印象も受けました。お兄さんのほうは障害の影響もあるのでしょうが、生活を見直して生計を安定させることが先決だと思います。自己資本の乏しいお兄さんが率先して家を建てたいとのことですが、主に支払いを負うのは年金生活をしているお母さんとあなたになるのは明白です。そのあなたが"あまり乗り気ではありません"ということでは、お勧めはできませんね。お母さんも交えて、しっかり話し合ったほうがいいのではないでしょうか？特に、新築費用のローンは「兄としては返済を折半する～腹づもり」とのことですが、よく話し合っていないのですか？コツコツと貯めた資金は今後、老境に入るお母さんの介護や、御自身の未来のためにとっておくことが最も賢明だと私は思います。大事なのはあなたの心ではないですか？どうしたいのか、をあなたが思うままに意見してみてください。お母さんの考え方を書かれていませんが、お兄さん抜きでお母さんとも話し合ってみるとか、親しい第三者はおりませんか？一人で思いを溜めこまず、しっかり考えて行動してください。営業マンが出入りしていれば、あっという間に契約まで話を進めてしまいますよ！それと、出会いはいつ訪れるかわからないものです。結婚の見込みはありません、なんて寂しいこと言わずに前を向いて行きましょう。
|
