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質問内容
30坪の土地に一戸建て住宅を建てようと思っています地盤が緩いので、地盤強化が必要なのと、建物は鉄筋にしようと考えています 建ぺい率は60%で二階建てにする予定です。いろいろ調べたのですが、ヘーベルハウスはよかったのですが多少予算オーバーで、パナホームとダイワハウスは比較的安いだとか高いだとかでオプションにもよると思いますがわかりません予算は本体に水道や電設等全て込み込みで2500万で抑えたいんです どなたかオススメのＨＭあれば教えていただきたいのですが。どうかよろしくお願い致します
2010年02月04日
Ａ．回答
大阪で設計事務所をしています。鉄筋と書かれているのは鉄骨構造又は軽量鉄骨造の意味ですね？両方共基礎は鉄筋コンクリート造で造るのが一般的ですが、上部の構造は鉄骨造です。へーベル・パナホーム・ダイワハウス・セキスイハウスが主力としている家はそう云った構造です。地盤の緩さにもよりますが、鉄骨造は木造に比べ重量が重いので、地盤改良工事ではなく杭工事が必要になる可能性があります。地盤改良工事ですと、７０万円前後の費用かと思いますが、杭工事となると１５０～２５０万円（支持層がどの程度の深さにあるかで変わります）程度の出費が必要になります。予算とご質問範囲の内容だけで考えると、鉄骨工事の得意な地場の工務店さんに依頼される方が希望に叶う家が出来そうな気がします。ハウスメーカーに限らずもっと選択枝を増やされることをお勧めします。
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