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質問内容
鉄骨の予定でしたが今更ながら木造の家にも惹かれてます。３社にプランをだしてもらい、積水ハウスにお願いしようかと決めてたんですが、 いまでさえ予算ぎりぎりで、今後いろいろつけたいオプションもでてくるだろうし・・・ とお金で心配になってきました。 単純に、積水ハウス（軽量鉄骨）を希望した理由は、 １、一番プランがよかった。 ２、鉄骨のほうが、耐震性がありそう、耐火性がありそう。 お恥ずかしながら、素人の私にはこれだけで、 再度少し勉強したら、意外にも木造住宅のほうが耐震性がある？ ような記事もみました。 なんで、明後日にでも、 一条工務店 エスバイエル ユニバーサルホーム あたりを見学しようかと思ってます。 そこで、木造住宅に詳しい方、 木造住宅に住んでる方、 上記で建てた方、 メリット、デメリットご意見聞かせていただけないでしょうか？ 私は実家はダイワハウスで、今は大東建託の木造コーポに 住んでますが、どちらも冬は寒いです。特に今はかなり。
2009年02月26日
Ａ．回答
ダイワハウス寒いですか。そうでしょうね。積水ハウスを選んだ理由の2つはメーカー決定の判断基準にはならないと思いますよ。プラン（間取り）なんて、よっぽど凝ったものでもない限りどんな工法でもどうにでもなっちゃうものです。 寒くない家、一年中快適な家をご希望ならば是非とも高気密高断熱住宅をお考えください。ちなみに木造じゃないと高気密高断熱住宅はきっと無いです。鉄骨は地震に強いといいますが、確かに鉄の柱は木の柱よりも同じ太さならばヤング率も大きいかもしれないが、耐震というのは柱の強度で決まるものは無く、構造で決まるものです。木造でも例えばツーバイフォー工法のような壁で支えるタイプは耐震という観点からは理想的な工法と思います。 さて、どうやら大手から中堅メーカー（展示場に出店しているメーカー）でご検討のようですね。お住まいがどこかわかりませんが、私が知る限り、断熱性能に特化しているメーカーが何社かあります。今一番の注目は一条のi-cubeでしょうか。夢の家も非常に性能が高い。他にはスウェーデンハウスも高気密高断熱に古くから特化したメーカーです。北海道ならハイムのシェダンは大手で始めてQ値を1以下を達成した商品です。 しかし、こういった大手で高気密高断熱住宅を建てるといったいいくらになっちゃうんでしょうか？まったくわかりませんが、とにかく目の玉飛び出るぐらいの値段になる気がします。坪80～100万とか？知りませんけど、まあ、そのへんは各社に聞いてみるといいと思います。ただし、大手じゃなくても高性能住宅は建てられます。そもそも高気密高断熱に特化した家というのは、そういう意識の高い地場ビルダーの専売特許でした。それに大手メーカーがやっと追いついてきたという構図だと思います。地場のほとんどがツーバイフォー業者ですが、ここ10年ぐらいは軸組みもいっぱい増えています。私は高断熱の歴史が長いツーバイをお勧めしますけどね。軸組みなら新住協とかの集団が有名で、信頼が置けると思います（新住協だから安心というわけではなく、ピンキリという話も聞きます）。そういう意識の高い、真に住まい手の住み心地を考えている作り手は地場の工務店にいっぱいいます。ただ注意しなくてはいけないのは、そういう意識の薄い工務店も残念ながらいっぱいいるとういこと。高断熱住宅じゃないのにリビング階段を平気で施主にすすめて、住んでから部屋が寒いとコールドドラフトに悩んで知恵袋で質問している人がたくさんいる。非常に気の毒なことです。プロとしてどうなの？と思う。もし高断熱といってその有様だったら瑕疵になると思うんですけど。 そういうところに引っかからないように、施主もある程度はお勉強をして、「うちは高気密高断熱しかやってない」というそれ専門に特化しているところを探してみてください。だいたいそういうところは高額物件を扱っているところが多いんですけど、積水ハウスでいけるぐらいだったら、予算的にもたぶん大丈夫だと思いますよ。同じ仕様で大手より安く出来るのは間違いないと思います。が、大手の値段がどんだけ高いのか本当のところは良くしらないので、迂闊なことは言えませんけど。i-cubeはいくらすんのかなぁ？
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