住宅を新築する予定ですがアドバイスをください。住 …　/　積水ハウスの評判・クチコミ

設計というのは要望に対し解は一つではないので、本当は複数の業者に見積もり設計(通常無料)をしてもらい、間取り・価格・担当者との相性などで業者を絞った方がいいのですが、セキスイハウスと決まっているのであれば、まずはいつでもどんな要望も相談できるように、担当者と良好な関係を築きましょう。家作りは、店頭商品の購入とは違いますから、この人のために頑張ってやろうと思わせることができるのと、面倒な客と思われるのでは、後々違いがでてきます。あと、住宅展示場、設備メーカーなどのショールーム、本・雑誌などとにかく色々見て勉強しましょう。それで、よいと思ったものを担当者に相談するのです。それらは優先順位とともにメモ等列挙しておいて始めの段階でまとめて要望しておくと最初の段階から検討してもらえ後からバラバラ要望するという非効率なことになりません。（素人は表現が的確ではありませんから、写真やパンフなどを見せると具体性があっていいです。）一番担当にとって困るのは、要望があまりはっきり出てこないことです。伝えないと自分の望む家に近づきません。漠然としたことでも、具体的なことでも、とにかく色々ぶつけてみましょう。(そういう意味で良好な関係が必要なのです。建設が始まってしまってからも色々要望が出てくるでしょうし、完成後も検査や修繕など長いつきあいになります。)価格的な問題、技術的な問題などでできなければ、代替案を提示してもらうか諦めるかすればいいのです。あってよいもの・よくないものは、人により条件が違ってきますが、とりあえず挙げてみました(もうかなりの人がアドバイスしてくれてますが。)よく外張り断熱などとCMで言われている断熱性の高い住宅は夏冬ともに非常に快適ですし、床暖房もお勧めです。（概して良いものは、それなりにお金がかかりますが。）家の外側に向いている収納も倉庫代わりになって便利という人もいます。車庫は雨にかからないで家に入れるようになっていると、荷物の出し入れに便利です。また、センサーつき照明を付けておくと、夜帰宅したときにも便利です。屋外のコンセントも、庭や車庫のそばにあると便利ですし、大きなバルコニーなら、そこにもあると便利かもしれません。バルコニーでバーベキューやガーデニングをやるなら水栓もあるといいですね。(靴洗いにも使えますし。)バルコニーの照明も我が家は重宝してます。設備関係が多いですが、設備関係は後から追加するには配線・配管などが目に見えてしまう場合が多いので、いろいろなことを想定して、新築時に付けておいた方がいいです。(間取りができた時点でその家での生活を想像してみるのです。)室内のコンセントも住んでみて必要になる場所も出てくるので、できるだけ多くの場所につけておくと後で結構助かります。設備ではありませんが、脱衣所にタオル類や洗濯籠などをいれる収納棚を作るのも忘れがちです。それから、雛人形・五月人形の置ける場所・収納する場所や仏壇や神棚を置く場所なども、床の間などと併せて想定しておくといい人もいるでしょう。あと地震についてですが、家の耐震性だけでなく、家具の横転などへの配慮もいいかもしれません。うちは、結婚したときの箪笥はそのまま持ち込んだので、箪笥を置く場所（主寝室）には下がり壁を設け、箪笥が倒れてこないようにしています。ウォークインクローゼットの中に箪笥を入れてしまうのも手ですね。とにかく、勉強しただけの結果はでますので、本屋に新築するにあたってのノウハウ本が多数出ているので、それらを見ましょう!勉強というと気が重くなりますが、夢の我が家での新生活を想像しながら楽しめばいいかと思います。(日曜朝6時からの「渡辺篤の建物探訪」を毎週見るだけでもためになります。)とにかく、担当者もあなたの生活や嗜好がわからなければ、何をすればいいのかわかりませんから、どうしてそうしたいのか、なぜ重要なのかをきちんと理由を添えて伝えることですね。最後に、私の場合、予算オーバーしてしまいコストカットしなくてはならなくなったのですが、先に家を建てた先輩から、「面積の大きいものが空間の印象にすごく影響する。」とアドバイスを受けました。そのため十数年程度でガタの来る水周りの設備(キッチン・バス・洗面)などのグレードを落とし(機能的には落さず)、床や壁などは多少高くても希望のままにしました。これは大正解で夫婦ともに満足しています。(マンション住まいの友人が来て「このフローリングいいなあ。」となぜるのを見てにんまりしてしまいます。帰宅したときも金属の外壁（ガルバリウム鋼板）をみて悦に入ったりしてます。）ただ、キッチンやバスなどは人によっては満足感において最重要な部分でしょうし、人それぞれ考え方があるかと思いますので、あくまで個人的な経験談です。