|
質問内容
タマホームで最近新築工事の契約しましたが、自分自身怖くなって契約解除したくなりました。28歳、私と妻と2歳の子供の3人家族です。マイホームが欲しいと思って、色々なハウスメーカーに行きましたが、予算的にタマホームでしか無理でした。初めは貯金も200万円くらいしかないし、税込み年収380万円位なのでどうせ新築で注文住宅のマイホームなんて無理だろうなと思ったんですが、営業さんに相談してみると、なんとかなるだろうとのこと。まず土地探しからスタートして、まぁここだったらいいだろうなっていう土地が見つかったんです。概算の見積もりをしてもらうと、34坪の土地900万（仲介手数料登記費用等込み）建物施工面積35坪、述べ床面積33坪、1500万（諸費用等込み）で計2400万円。支払いは100万円が契約金であとは2300万円全てローン。変動金利で金利1.475％の35年、月々約7万円。今の家賃が約6万円なのでなんとかいけると思いました。そしたら土地を押さえましょうと、今手付け金なしで他の商談を止めてもらってる状況です。それで10月末まで2階のトイレが無料なので、先に建物の契約をしましょうと言われるがまま契約金を100万円振込み契約しました。ここまでマイホームを計画してから約1ヶ月です。はっきり言って自分はかなり無知だと思います。いざ契約してから改めて色々調べてみると、かなり不安になってきました。借入額は年収の5倍くらいまででないと苦しい思いをするとか、変動金利のリスクについて、固定資産税を毎年払わないといけないなど、かなり不安になってきました。マイホームは欲しいですが、家族に苦しい思いをさせてまで欲しくないといまさら考えるようになってしまいました。こんな無知で馬鹿な自分にほんとに情けなくなってきました。契約解除かこのまま話を進めるかほんとに悩んでいます。同じような境遇の方はいらっしゃいませんでしょうか？
2008年11月04日
Ａ．回答
＞家族に苦しい思いをさせてまで欲しくない家族じゃなくて自分が苦しい思いしたくないのもありませんかね？家持たずにこのままでも家賃６万は必要(捨ててるだけ）で、子ども大きくなっても自分達年老いても家賃ずっと必要なところは変わりませんよね？いままでの２００万の貯蓄は生活を切り詰めて節約して貯めてきましたというのなら１００万捨てて解除したって今のあなただけの収入で、いつ苦しい思いをせずに家建てられるのだというくらいの貯蓄しかできないと思いますし、奥さん働いて頭金貯めてから購入したって、返せる期間短い(子どもにお金かかってくる時期、あなたの働ける期間は決まってるんです）から苦しいと思いますよ。今買っても、あとになって買っても、一生賃貸でも奥さんや子どもに頑張ってもらわなくちゃいけないことは変わらないと思いますよ。結局今買うことで誰が一番頑張らなくちゃいけないかといったら家族じゃなくてあなたなんです、そのうち奥さんも協力できるようにはなるでしょうが。いつ買ったって不安は消えないだろうしみんな頑張らなくちゃいけないんです。
|
