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質問内容
現在結婚を考えており、春から物件を物色中。で、やっと住みたいと思える家に出会いました。家賃83000円＋補償付帯額900円 敷2礼0 鍵交換15750円 の物件が、こちらの初期費用希望額30万不動産屋が見積もった額が40万(内見した不動産屋さんと問い合わせした不動産屋さん共に40万)土曜日に一人で内見しに行った為、不動産屋さんに日曜日の夜、彼（申込人）と、もう一度内見してそれから申し込みしましょう。とりあえず、手付金要らないで物件抑えるだけ抑えるので、申込書もわかるところだけ記入してくださいと言われ、わかるところだけ申込書に記入して帰ってきました。夕方、不動産屋さんからは、私たちが結婚前と言うこともあり、管理会社に保証人について回答来ましたと連絡がありました。が翌日、彼の仕事が忙しく、内見に伺う事ができないので、申し込み自体をキャンセルしました。ある人から管理会社と直契約すれば仲介手数料がかからないとまた聞きし、母の名前で、直接、管理会社（三井ホームエステイト）に初期費用額を問い合わせたところ、36万はかかる（大家と直接契約でない限り仲介手数料はかかる）と返事が来ました。（住みたい家は、2階建てのワンフロア1世帯）2階の人に大家さん教えてくださいと言っても不振がられるだろうし、仲介会社に大家さんを教えてほしいと言っても教えてくれないですよねぇ？ 大家さんが誰か調べるすべがありません。（大泣）別の不動産屋にいって交渉したほうがいいのか、大家さんを探す方法を考えるか、それとも諦める・・・選択肢しかないんですよね？↑正直頭がパニクっていて、わかりずらい内容かもしれませんが、どなたかお分かりになる方、どうかお知恵を拝借できないでしょうか。よろしくお願いいたします。
2008年09月02日
Ａ．回答
大変でしたね。建物所有者を探す方法は、管轄の法務局に出向き、建物の登記情報を調べれば所有者は簡単にわかります。（その旨伝えれば担当者が丁寧に教えてくれますよ。）しかし、所有者を探して直接契約させて下さいといったところで、「管理会社を通してください」と言われてしまうと思います。管理会社が付いていると言う事は、所有者が物件管理をしているわけではありませんので、当然ですよね。仲介手数料のかからない契約をしたい場合は、昔からの大家さんが経営しているような古い物件以外に探すのは困難だと思います。よいお引越しが出来ると良いですね。
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