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質問内容
今、マイホームを検討中です。まだ、どこのメーカーで建てるかは、決めていません。ただ、友人がパナホームで建てた為、その紹介というかたちで、割引がきくとは言われております。土地は、田舎の割には、人気の学区域の為、高く、坪単価17万～20万で、55坪程度の場所を発見し、検討しています。建坪40位を考えております。廊下をなくし、リビングに階段を持ってきて、タタミコーナーにして、収納率の高いお家、そして、水周りはこだわりがあり、トイレはアラウーノ、キッチンは食洗機つきのＩＨ、浴室は、除湿乾燥・温風のある物。くるりんぽい。そして、ソーラー発電と書斎。これだけのもので、大体価格としては、どれくらいかかりますか？主人の年収は、31歳で600万あります。ボーナス有り。私は、働いておりませんが、マイホームを建てるからには、働こうとして、今、探しております。できれば、ロフト、エントツがあればなぁと、思っております。子供も小さいですし、気管支が弱いかもと言われているので、換気に強い、やはりパナホームかなぁ？と思っております。そして、値引き交渉や、サービスは、どの程度してもらえるものですか？例えば、エアコン3台もしくは、テレビ（サラウンド付き）と言っても、何コイツ？と思われませんか？そのほかに、値引きは、できるものですか？高い買い物ですので、安くてよい物でありたい。それは、どこのご家庭も一緒ですよね。どちらのメーカーなら少しでもお安くしてもらえるでしょうか？ある程度、住宅展示場には、見て回っておりますが、詳しく聞いていくと、名前やら住所とか、しつこくて…ご回答のほど、よろしくお願いいたします。
2008年06月29日
Ａ．回答
みなさんいつも勘違いですね。現場の内情です。普通に考えて下さい。1000万で建てるとします。外注Ａに200万、外注Ｂに300万、外注Ｃに200万、外注Ｄに100万、会社の利益200万で予定します。施主から100万引いてくれ、と言われた時に会社の利益はなるべく確保しようとしますよね。外注に交渉というより強要です。30万引け。外注は考えます。いかにその分安くあげるか。材料、人件費削ります。そんな感じでできた建物は？値段の交渉に必死になるより、いかに手を抜かれないかを勉強して下さい。
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