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質問内容
新築建物の最終資金の払い込みのことで教えてください。建物が完成し最終資金を払い込むことになったのですが、ローンを借りる関係でハウスメーカーに表示登記をしたいので必要な書類を依頼しましたがハウスメーカーは最終資金を払ってもらわないと書類は渡せないの一点張りでした。なぜ表示登記が必要かと言うと①ローンでは当然建物を担保にとるので銀行では表示登記により正確の延べ床面積から担保設定の準備をする②次に表示登記完了すれば保存登記ができるので保存登記と同時に担保設定をして最終資金を交付するため 以上から必要だったのですが結局メーカーが前記とおり書類をわたしてくれなかったのでつなぎ資金と言う形で払い込みました。メーカーは当社だけでなく多くのメーカーが最終資金を受け取ってから表示登記に応じているとのことでしたが本当なのでしょうか？ちなみにメーカーは一条工務店です。
2008年06月22日
Ａ．回答
ハウスメーカーさんの言ってる事は本当ですよ～＾＾つなぎ融資というのは、よくある事ですよ＾＾でも、私が建てたハウスメーカーではつなぎ融資は必要ありませんでした。ハウスメーカーによって対応が違います。「つなぎ融資」でネット検索してみてください。たくさん情報が出てきます＾＾つなぎ融資は手数料等がかかって、金銭的に負担になりますよね＾＾；
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