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質問内容
実家の戸建の建て替えを検討してます。２００弱㎡の土地建蔽率４０％容積率８０％父、夫妻、子の４人で住む予定です。父は２階に自室のために６畳、８畳の部屋、（ミニキッチン付き）トイレ、洗面台を希望してます。子世帯が一階に住む予定です。（父の希望です）一階には、お風呂、トイレ、ＬＤＫ、寝室、子供部屋が必要です。洗濯物を干したり、お布団を干したりのスペースも必要です。（室内ではなく、庭にです。２階バルコニーは設置する予定ですが、お布団を２階バルコニーでは無理があると思いますので。）車一台。上記より部屋数を増やすことは可能でしょうか？父が住友林業へ資料請求をしたところ、営業の方の対応がよかったので住林でと言ってます。一社で決められた方いらっしゃいますか？（他社を検討せずにという意味です。）
2007年04月07日
Ａ．回答
住宅営業をしております。土地は６０坪程度となりますので、容積率８０％であれば、４８坪の建物が建ちます。通常は３０坪の建物ですと、４LDKないし、広めの３LKDが可能です。お父様の居住スペースは、おそらく１０坪程度ですので、その他にもお部屋はできそうです。お客様の中には１社しか検討しない方もいらっしゃいますが、ご自身で色々と調べたりした後で１社に絞り込んでいるようです。大きな買い物ですので、よく比較・検討なさった方が良いですよ。ちなみに、１社しか検討していなかったお客様より、何社も検討なさったお客様の方が、満足感が高いように感じます。
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