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質問内容
積水ハウスの築３５年の平屋建ての家に住んでいます。今日リホーム会社の方が訪問してきました。その方が言うには屋根の塗装がはげてきています。できれば塗装をしなおした方がいいですよ。雨漏りされてからでは遅いですし・・・とのこと。業者だけに、家の話は詳しく、アスベストで張りかえにはお金がかかるとか、素人が塗装をすると、余計に修復に手ままかかることがあるとか、塗装をすれば屋根のひび割れも防げるとか、納得できることを話されていました。私敵には、雨漏りもしていないのに、修理する必要はないように思います。知識のある方で屋根の対応について詳しい方がおられましたら、助言をお願いします。
2009年10月26日
Ａ．回答
始めまして基幹技能士（建築板金）大阪の秋山です。積水ハウス築35年平屋建てで中古住宅で3年前に購入いたしました。訪問にてリフフォーム会社が屋根の改修工事を進めますがどのようにしたら良いかアドバイス下さい。まず始めに訪販で仕事を依頼するのは、辞めておくことをお勧めいたします。以前にお客様で、訪販にて仕事を依頼して高額な工事をされました。私に会うまではその方はよい方でだまされた事など、ぜんぜん知りませんでした。訪販でよい工事をして頂くことは１００％ございません。腕の良い職人は営業することは出来ないし、営業している方が工事することはございません。お断りすることが大事です。それでは工事について説明いたします。まず始めに積水ハウスと結う事と、35年前に建てられていたと結う事で以前に一度リフォームされていく様な気がします。まず積水の屋根は平瓦（コロニアル）＝ベストによる屋根がほとんどでした。お客様の家はU瓦になっているので、U瓦は積水ハウスのリフォーム用商品のことから以前にベストの上からカバー工法にて施工したのでしょう。以前15年前に良くその工事を施工したので間違いないと思います。そこでU瓦に塗装工事などしたらとんでもない話です。雨漏りもしないのに屋根の上に上がり壊しに行くようなものです。お客様がおっしゃるように、修理ではなく、美装にお金を掛ける必要性が無い、と結う事です。どうしても気になるのならば屋根壁診断士＝基幹技能士データベースにて建築板金 全国名簿よりお近くの方に見に来ていただきましょう。診断には調査報告書を頂くならば5万ぐらいの費用は掛かりますが、見積もりをして頂き口頭ならば費用は掛からないと思います。そこで気になる所や、屋根耐久年数やあくまでもプロの目から口頭でお伺いいたしましょう。無料で。
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