|
質問内容
現在、一条工務店で新築を考えています。既に、仮契約しています。仮契約後に不安になる情報を耳にしたり、ネットで見たりしています。不安でいっぱいです。解約には間に合いうのでどなたか情報お願いします。仮契約の状態で、今月中ならキャンペーンでオプションなどモニターとして特別価格で。などと、言われる割りに高いんです。明確な見積もり内容ではあまり無いと思っているので、他にも見積もりをとって再検討を考えています。が・・・すでに、預かり金を入れてしまいました。まだ、この坪数でどのくらいの見積もり？というだけで図面も起きてはいません。仮契約ですので、解約して全額もどるでしょうか？ちなみに、地盤調査は来週予定で、まだ、動き始めたばかりです。良き、アドバイス、お願いします。
2009年10月01日
Ａ．回答
仮という言葉にだまされてはいけません。契約書に著名捺印し、手付金を払ったら、それは契約した事なのです。施主に積極的な買う意思があるとみなされます。今質問者さんの心変わりで解約すれば、手付けは戻ってこないでしょうし、場合によっては違約金もとられるかもしれません。それぐらい法的に強制力のある実質的には本契約となんら変わらないもののはずです。＞まだ、この坪数でどのくらいの見積もり？というだけで図面も起きてはいませんそんな状態で何故契約してしまったのでしょう？今ならキャンペーン中だからという事にせかされてしまったのですよね。それが不動産会社のやり方です。有名ハウスメーカーとか大手だとかに惑わされてはいけません。早急に解約の事を伝えてください。ハウスメーカーとは特に最終金額をよく確かめてから出ないと契約はしないようにしましょう。いいカモにされてしまいます。もう少しいろいろと勉強してからの方が安全だと思います。契約書に解約時のことが書いてあると思いますので、それを確かめてください。ただし、契約したのが会社事務所以外ならばクーリングオフの対象になるかもしれません。もめた場合には、法律相談などにいかれてはいかがでしょうか？参考http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20090318A/http://allabout.co.jp/house/buyhouseshuto/closeup/CU20030116A/
|
