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質問内容
一条工務店で建築中。支払い、登記、引渡しまでの流れ9/4引渡しで、9/5に引っ越し希望です。通常は登記等の流れはどうするものですか？支払→引渡し→登記ですか？これは1日で完了できるものですか？登記の手続きがどういうものか分からないので教えてください。住民票をうつせる状態にしてから登記をすると言われました。登記で数日かかるのであれば、引っ越しが間に合わないのでは？と営業に確認しましたが、そしたら、つなぎ融資を数日組めば良いと言われ、納得がいきません。こちらは、ローンの準備はできていますので、わざわざつなぎを組む必要はないですよね？引渡し前にローンの契約をし、引渡し日に決済、住民票をうつす、登記をするってことでいいのでしょうか？
2009年08月13日
Ａ．回答
住民票を移動できるとお話がありますので、表示登記のことでしょう。流れ的には住所変更→表示登記ならびに住宅ローン契約→お引渡しならびに所有権移転、保存登記となります。よって９月４日引渡しならば８月末にはローン契約、８月２０位には住所の変更手続きをとるような形ではないでしょうか。あと、登記が終わらなければ引越し出来ないなんて事はありません。あくまでも引渡しが終了した段階で引越し可能となります。担当の営業さんが質問者さんの心配してる部分をよく理解できていない為につなぎ融資がどうのというお話になったのだと思います。
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