タマホームの見積もりで教えてほしい箇所があります …　/　タマホームの評判・クチコミ

まずはB：法22条について。基準法22条では特定行政庁が定める地域（法22条地域）において、屋根葺き材に不燃材料を使わなければならないと定めています。また、同23条において、法22条地域では外壁の延焼のおそれのある部分を防火構造にすることを定めています。軒裏は戸建て住宅の場合規制の対象外であることが多いです。タマホームの標準仕様がどうなっているかわかりませんが、通常、屋根葺き材が、瓦、カラー鉄板、カラーベスト、コロニアル、スレートなど一般的な材料である場合、これらはすべて不燃材料ですので、追加の費用が発生することは考えにくいです。外壁も同様に、一般的なサイディング仕様なら外壁材単独で防火認定を取得しているモノが大半ですので、多額の追加は考えにくい。ベランダなどがある場合、これも規制の対象になりますが、多くは下地の仕様変更のみですので、面積にもよりますが数千円～1万円程度の追加であると思われます。数量41、単価1575円の根拠を確認されてはいかがでしょうか。D：瑕疵担保保険瑕疵担保保険自体は、10月引き渡し物件より義務化になります。9月中に引き渡しを受けられるなら任意保険です。料金は保険会社にもよりますが、私が加入している保険に照らしますと、建築面積35.05坪=115.8m2、請負金額1352万円として…￥78,230円です。保険会社名が確認できれば、保険料金は公表されているので、残りはハウスメーカーの手数料ですかね。ちなみに私が実務で瑕疵担保保険のために動く時間は一人で1～2日足らずです。D:仮設工事通常一戸建住宅の工事で、私が見積書に記載する金額は水道（使用料とも）：12,000円仮設電源：25,000～30,000円仮設トイレ（処分とも）：30,000円内訳を確認された上で、仮設電源、仮設トイレだけでも分離発注を検討されてはいかがですか？電源は町の電気屋、トイレはレンタルトイレで調べればいくらでもあります。D:地域対応諸費内訳不明。地元自治会にでもお金配るの？マンションや大規模開発ならありえるけど。D：諸検査費用建築工事に必要不可欠な検査は、中間検査、完了検査です。これ以外に瑕疵担保保険物件は、基礎配筋検査があります。保険検査と建築の検査が別主体のばあいは、別途中間検査、完了検査が必要な場合があります。建築士事務所を兼ねた工務店の中には無料で対応しているところもあります。約20万円というのは高いと思いますが、ハウスメーカー的にはあり得ない値段ではないと思います。D:エコキュート対応費 12万6000円電気温水器→同等機能・容量のエコキュートの差額だとすると妥当な金額です。エコキュート補助金、今年も始まりましたよ。4,1000円。申請時期が重要ですのでよく担当者と打ち合わせして、忘れずにね。D:諸経費87÷1352≒0.06 6％程度なら適正な範囲です。D:産廃処理費 35万9940円これはすごいですね。地域にも寄りますが、通常10～15万円もあれば十分ではないかと。現場でよくつかわれる産廃コンテナ4m3で通常3～4万円です。解体工事後の処理が悪く、建設残土を産廃処分としても\1～1.5万円＠1m3 大型ダンプ1台処分しても 運賃込みで10万円程度でしょう。新築工事で一番出やすい産廃である壁用のプラスターボードに換算して、36万円と言えば900枚分です。内装工事で使うプラスターボードは35坪程度の家なら壁用で250枚くらいでしょう。近くのごみ収集業者に依頼して、自前で産廃コンテナ手配されたほうが安いんじゃないですかね。少なくとも何にを処分するからそれだけの金額になるかの説明を求めるくらいはされてもよいかと思います。それでも35坪で1352万円なら坪単価にして39万円弱。木造住宅としては安い部類に入ると思います。よくトラブルのもとになる例として、仮契約後の地盤調査・改良費や外部給排水配管をエクステリア工事として別途工事としているなど色々聞きますので、まずは慎重に、担当者の話をよく聞いて判断してください。