|
質問内容
両親の退職を機に、同居するので新築を予定しています。質問ばかりですが、ローンのことや、大手HMのことを教えてください！！ローンの審査はどういった内容を調べられますか？よく勤続年数を聞きますが、最低どのくらいですか？自分たちで用意する書類は何が必要ですか？あと、以前は私は、セキスイハイムの鉄骨がいいかなぁと思っていましたが、知恵袋でいろんな意見を見ているうちに、もう一度考え直してみることにしました。以前は木造だと湿気や白アリが心配で鉄骨にしようと思いこんでいましたがしたが、対策がなされているようなので木造でもいいかなと思うようになりました。鉄骨と木造のメリットとデメリットを教えてください。今後、住宅展示場を回る参考にしたいので、見ておいたほうがいいHMとかあれば教えてください。高気密・高断熱必須！！
2009年04月21日
Ａ．回答
勤続年数は最低でも１年以上、３年以上が理想ですもちろん年収や会社の業種業態業績等、また借入者の他債務等、様々な面から診られます公務員や上場企業ならゆるめですが、自営業や派遣はかなりキビシめです一般的には年収の４倍、多くても５倍くらいまでにした方が無難ですローン審査で用意する書類については今から心配するような物なんてないですよ源泉徴収票や住民票、課税証明書くらいで、すぐ取得できますから…大手HM、造りやデザインも「さすが」というところですが、当然高いですそれなりの資金力がなければ手が届きませんよ質問者様の資金力が潤沢にあるなら、鉄骨はおすすめです将来に渡る耐久性や老朽化は木造とは比べ物にはなりませんから…ちなみに、大手は木造でも坪単価70万以上はみておかないと…門前払いに近い対応になりますよ知人は某大手HMで木造建築で相談したら、予算を聞いた途端「あなた達には無理ですよ」と言われたそうですちなみに知人は地方公務員ですが…(苦笑)結局今話題の「ローコストを売りにしているHM」で建てましたそれくらい「住宅市場のブランド品」だと覚悟して下さい鉄骨で大手で建てられるとしたら、質問者様は資金力、会社の信用度共にとてもご立派だと思います！ぜひ頑張って下さい
|
