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質問内容
この事についてどう思いますか？まだまだ、下がる気がしますが・・・。でも、どこを調べたのかな？記事を書いてる、「住宅新報」という、ところが、宣伝の為に、金をヤフーに払って、トップ項目にしてもらたのかも？・・・http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20090212-00000001-jsn-indマンションの「買い時感」が大幅に上昇 メジャーセブン2月12日18時16分配信 住宅新報 新築マンションポータルサイトメジャーセブン（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の８社）は２月12日、「新築分譲マンション購入意向者アンケート」の結果を発表した。 それによると、「現在マンション購入を検討している理由」について、「もっと広い住まいに住みたいから」（38.5％）、「賃貸より持ち家の方が、金銭的に得だと思うから」（22.4％）、「通勤に便利な場所に住みたいから」（19.7％）が前回（08年２月）同様に上位３位を占める結果となった。 今回調査の特徴としては、６位の「現在は金利が低く、買い時だと思うから」（前回17位）と、12位の「土地・住宅価格が安くなり、買い時だと思ったから」（前回29位）が大幅に上昇していることから、「マンション購入者検討者の間で買い時感が出ている様子がうかがえる」としている。 最終更新:2月12日18時16分
2009年02月19日
Ａ．回答
元不動産屋兼広告担当です。Yahooのニュース記事は、お金を払っても購入することはできません。実際、Yahooニュースのみに該当記事が出たところで、モデルルームへの誘引反応は取れず、どちらかというとバナー広告（企業広告や物件広告）から直接的に反応する方が圧倒的に多いです。メジャーセブン会員向けに『マンショントレンド調査』があったと思いますが、そこからの情報でしょう。また、値下がり感ですが、まだまだ値下がりする感は否めないでしょう。日本の全体景気が悪い中、景気と比例関係にある不動産価格が下がる事は目に見えています。よく業界で格言めいた言葉を使いますが、株はエコノミストでも見誤る。地価は誰でも予想できる。と言います。あまり深く書くと突っ込まれそうですが、確かにここ数年と比較すると安くなってきており、買い時感が出てきてはいます。ただ、５年程前の地価の底ばいの時期も買い時ではあったのですが、購入層が買う余裕が無かった為、不動産価格が安くても手が出なかったのも事実です。ご質問者様の仰るとおり、購入離れが顕著な今、地価の下げ止めはまだまだな印象が残ります。あまり答えになってませんがご査証ください。
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