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質問内容
新築するにあたり、年内居住を目標にハウスメーカー選びで悩んでいます。3社のハウスメーカーさんでどこがいいのか決められずにいます。北海道でインナーガレージ、予算は土地手数料込み3000万での新築を考えています。どのメーカーさんも今の段階では予算オーバーだけれども、どうにか予算内でおさまるようにしますと言ってくれています。①土屋ツーバイホーム・リビングなどの間取りは一番広く希望に近くなっている。・インナーガレージを多くてがけている。・年内居住に十分間に合うとのこと。・予算をあわせるために、住宅展示として1～2か月使用したいとのこと。・営業マンがかなり押しの強い人で、こちらの話も聞いてはくれるのですが最終的に自分のすすめるほうに進行させてしまい、なかなか思い通りに話し合いにはならない。②土屋ホーム・間取りが一番狭いが一番予算に近い。・年内居住には間に合う。・住宅展示などの、値引きというものは全くないとのこと。・営業マンはまじめな人で、メモをとりながらよく話を聞いてくれる。③住友林業・間取りはまずまずだが、予算よりかなりオーバー。契約までしてくれるなら予算内におさめることも可能？！という話。・年内居住は難しいかも。・営業マンは、自分たちと同じ世代でよく理解をしてくれるような人。・キャンペーン中で、200~300万相当の床や壁の質がアップされるとのこと。・水周りなどの設備が、標準仕様で十分満足できそう。・アフターがしっかりしていそう。説明不十分かと思いますが、どうかよろしくお願いいたします。
2008年09月23日
Ａ．回答
今年中などいっていたらとんでも無いことになりかねません。60年以上ぐらいの耐用年限でないと年をとって又、建設投資をすることになりますよ。この、サイトにあせって契約したたくさんの失敗例が載っています。特に北海道であれば非常に気をつけないと。簡単に自分たちだけで判断するのは危険です。素人の営業マンでなく嘘をつけば罰される専属建築士に話を聞かないと正確なこと（デジタルなこと）は判りませんよ。例えば耐用年限の根拠を聞いてください。（試験結果があります。）断熱材の性能はどれほどですか（熱伝導率、透湿抵抗など）第一、基礎コンクリートは28日しないと所定の強度は出ないのですよ。特に寒冷地は。（既成品であれば直ぐ工事できる）その基礎の下の地盤は調査済みでしょうか。
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